Cán cân tài khoản vốn và tài chính phổ biến giữ ở mức thặng dư dưới 100 tỉ
USD giai đoạn 2000 - 2009 đã tăng vọt lên 286,9 tỉ USD năm 2010 và 221,1 tỉ
USD năm 2011. Dòng vốn gián tiếp cũng giữ ở mức cao so với giai đoạn trước
đó, theo đó, dòng vốn gián tiếp nước ngoài ròng đổ vào Trung Quốc đạt 24 tỉ
USD năm 2010, 19,6 tỉ USD năm 2011 và lên mức cao kỷ lục 47,8 tỉ USD năm
2012.
Dòng thanh khoản này cũng nhanh chóng tìm tới các thị trường tài sản, mà
chủ yếu là thị trường bất động sản Trung Quốc. Cộng hưởng cùng với dòng tiền
kích thích kinh tế mà chính phủ Trung Quốc tung ra ứng phó với khủng hoảng,
dòng tiền từ bên ngoài này là tác nhân thổi bùng và duy trì bong bóng giá trên thị
trường bất động sản Trung Quốc mà cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
rõ rệt.
Hình 2.4: Cán cân tài khoản vốn và tài chính Trung Quốc (trăm triệu
USD)
Nguồn: SAFE (các năm)
Hình 2.5: Chỉ số giá bất động sản Trung Quốc
