không thể kham nổi các khoản thanh toán tiếp theo. Thậm tệ hơn, họ cho
thuê và người thuê nhà làm hư tài sản. Do đó giá trị tài sản bị suy giảm và
người mua cuối cùng phải ôm nợ nhiều hơn giá trị căn nhà.
Thành công bằng cách cho thuê nhà
Đối với phần việc còn lại của nghề kinh doanh bất động sản của bạn, thì
điều quan trọng với bạn là phải hiểu rõ sự chọn lựa người thuê nhà hoặc
người thuê đất rất quan trọng đối với sự thành bại trong nghề làm chủ tài
sản cho thuê mướn hoặc kinh doanh nhà trọ. Đáng tiếc là những người thuê
nhà thường hay làm hư tài sản họ thuê. Đôi khi họ còn phá tài sản họ thuê.
Khi bạn quyết định bắt tay vào cuộc hành trình đầu tư bất động sản, bạn
phải hết sức cẩn thận chọn lựa người thuê mướn của bạn. Bạn phải nắm
được lý lịch của họ, nhất là quá trình họ đã thuê tài sản trước đây. Sự cẩu
thả dẫn tới tai họa.
GIỮ ĐẤT CHỜ PHÁT TRIỂN
Nhiều người Mỹ giàu có để tiền của họ vào đất chưa xây dựng để chờ phát
triển. Họ mua đất ở các vùng ngoại ô của các thành phố đang phát triển, có
nhiều động lực kinh tế tích cực mà tôi đã nói đến ban đầu. Khi thành phố
phát triển và mở rộng, số đất đai này sẽ tăng giá cho tới cuối cùng nó được
người ta mua để phát triển. Vào thời điểm đó, giá đất thường tăng vọt gấp
nhiều lần.
Nước là yếu tố cần thiết
Có nhiều yếu tố cần lưu ý khi mua đất chưa xây dựng. Trước hết và là mối
quan tâm quan trọng nhất là hỏi, “Nguồn nước ở đây?”. Đất chỉ có thể được
phát triển khi nó có nguồn nước cung cấp thích đáng. Hãy xem xét điều này
cẩn thận.
Người ta đến đó bằng cách nào?
