Chúng tôi trình bày với Ủy ban Quy hoạch thành phố rằng tòa nhà IBM,
nằm giữa khu đất của tôi với đại lộ Madison, đã có một lối đi xuyên suốt
theo trục Bắc-Nam, vì thế lối đi qua tòa nhà của chúng tôi sẽ là dư thừa.
Trong khi đó, nếu làm lối đi theo trục Đông-Tây, chúng tôi có thể kết nối từ
đại lộ số 5 qua tòa nhà IBM và thông ra đại lộ Madison. Thật là may khi mọi
người đều đồng ý đó là giải pháp tốt nhất. Và mặt tiền tòa nhà của chúng tôi
được phép làm quay ra đại lộ số 5.
Điều mà ngay từ lúc đầu thành phố đã do dự trong khi ra quyết định là kích
thước của tòa nhà - chúng tôi đề nghị xây bảy mươi tầng với tỷ lệ FAR tối
đa là 21,6. Đầu tháng 12-1978, trước khi tôi kết thúc thương vụ với Bonwit,
họ đã cho biết rằng tòa nhà chúng tôi đề nghị là quá lớn. Họ dự định sẽ
không cho tôi sử dụng những chi tiết phụ để gia tăng tỷ lệ FAR, và họ
rất quan tâm đến yếu tố hài hòa giữa tòa nhà của chúng tôi với những tòa
nhà nhỏ hơn ở quanh đó trên đại lộ số 5.
May thay, vào thời điểm tôi kết thúc vụ mua bán khu đất này vào đầu năm
1979, tôi đã có một số lý lẽ để thảo luận một cách nghiêm túc với Ủy ban
Quy hoạch thành phố. Theo như cách tôi đã làm trước đây với Walter
Hoving, tôi nói Der chuẩn bị một mô hình của tòa nhà theo kiểu chúng tôi
được phép xây một cách bình thường. Nó trông thật xấu xí: một tòa nhà
tám tầng mảnh mai với phần bao lơn chồm qua tòa nhà Tiffany. Dĩ nhiên, ai
nấy đều phát hoảng với một thiết kế như vậy.
Một việc xảy ra kế tiếp ngoài mong đợi, liên quan đến cửa hàng Bonwit
Teller. Thoạt đầu, tôi dự định sẽ tháo dỡ toàn bộ cửa hàng, chấm dứt sự hiện
hữu của nó trên đại lộ số 5. Nhưng ngay sau khi tôi ký hợp đồng mua lại khu
đất này, tập đoàn Allied Stores cũng kết thúc việc mua mười hai chi
nhánh còn lại của công ty Genesco ở rải rác khắp nước Mỹ, từ Palm Beach,
bang Florida đến Beverly Hills, bang California. Không lâu sau đó, Thomas
Macioce, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Allied, tìm đến tôi.
