chỉ để dự phòng khi cần thiết, hoặc năm triệu đô-la cho một căn hộ hai tầng
có bốn phòng ngủ, sẽ tự thuê chuyên viên thiết kế để làm lại nội thất theo ý
thích riêng của họ.
Tuy nhiên, tôi nhìn nhận rằng bên cạnh những yếu tố thuận lợi như thiết kế,
vật liệu, vị trí, quảng cáo, sự may mắn, và thời gian, còn có một yếu tố thần
bí nào đó ở Trump Tower giúp chúng tôi có thể nâng giá bán các căn hộ lên
thật cao. Nhiều tòa nhà có thể thành công nhưng tôi tin rằng chỉ có duy
nhất một tòa nhà, tại một thời điểm nào đó, có thể phối hợp những tính chất
cần thiết một cách phù hợp nhất để thu hút những khách hàng tốt nhất với
một giá cao nhất.
Trước Trump Tower, tòa nhà cuối cùng có được yếu tố thần bí đó là
Olympic Tower trên đường số 51, được xây dựng trong thập niên 1970. Yếu
tố quan trọng nhất là Aristotle Onassis
là chủ nhân tòa nhà đó. Lúc đó ông
ta đang có một cuộc sống rất sung túc. Ông ta đã kết hôn với Jackie
Kennedy. Ông ta có nhiều lâu đài trên thế giới, một du thuyền khổng lồ, và
cả hòn đảo Skorpios
ở Địa Trung Hải. Olympic Tower không hẳn là một
tòa nhà thật hấp dẫn, nhưng nó ra đời đúng thời điểm với một ông chủ đang
ở thời vàng son. Nó đã lật đổ ngôi vị thứ nhất của một tòa nhà sang trọng
khác cũng được xây dựng cùng thời kỳ đó, tòa nhà Galleria trên đường East
57.
Trump Tower cũng có một cuộc lật đổ như vậy với một đối thủ rất có tiềm
năng. Rất lâu trước khi tôi mua lại khu đất của cửa hàng Bonwit, một nhà
phát triển địa ốc đã công bố kế hoạch xây dựng một tòa nhà chung cư khổng
lồ phía trên Viện Bảo tàng Nghệ thuật đương đại, trên đường số 53. Với tất
cả những thuận lợi nó có - sự liên kết với một viện bảo tàng danh tiếng, có
vị trí tốt, được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Cesar Pelli, và nhà phát
triển sẵn sàng đầu tư không tiếc tiền cho nó - tòa nhà ấy lẽ ra phải gặt hái
được thành công vang dội.
