Sau đó, cửa hàng của họ ngày càng bành trướng nhờ ăn nên làm ra. Tiếng
lành đồn xa. Bây giờ có nhiều nhà bán lẻ hàng đầu trên thế giới thuê chỗ
trong Trump Tower.
Điều kỳ lạ là không ai ngờ rằng khu vực bán lẻ trong Trump Tower lại thành
công về mặt thương mại. Đã có nhiều lời đồn đoán không hay từ khi nó
được khai trương, nào là nó chỉ thu hút du khách chứ không ai mua sắm ở
đó cả, những nhà bán lẻ châu Âu có gian hàng ở Trump Tower chỉ để bán
những hàng giảm giá nhằm mục đích kéo khách, chỉ có những gian hàng ở
tầng trệt là hoạt động tốt còn ở những tầng trên thì rất ế...
Dĩ nhiên, không phải gian hàng nào cũng tìm được vị trí thích hợp. Ví dụ
điển hình nhất là Loewe, một cửa hàng chuyên về đồ da. Loewe là một trong
những khách hàng đầu tiên của Trump Tower, và hàng hóa của họ cũng tốt
và có mẫu mã đẹp. Nhưng thực tế cho thấy khi một phụ nữ giàu sang có thể
trả hàng chục ngàn đô-la cho một bộ nữ trang hay một chiếc áo đầm dạ tiệc
ở một gian hàng kế cận, bà ta có thể không muốn trả ba ngàn đô-la cho một
chiếc quần da của Loewe cho dù nó đẹp và bóng láng. Do vậy, cửa hàng
Lowe không đắt khách ở đây. Và họ đã nhanh chóng sang nhượng chỗ cho
cửa hàng Asprey kế bên.
Một yếu tố cuối cùng giúp cho sự thành công của Trump Tower là đạo luật
miễn thuế có tên là 421-A. Thành phố đã ban hành đạo luật này năm 1971
để khuyến khích việc phát triển các khu dân cư. Để cải thiện một khu vực,
nhà phát triển được miễn các loại thuế nhà đất trong vòng mười năm, và
cứ mỗi hai năm thì tỷ lệ miễn thuế giảm 20%. Theo thông lệ, mọi người nộp
đơn xin miễn thuế theo đạo luật 421-A đều được chấp thuận cả.
Trong dự án cải tạo Commodore thành khách sạn Grand Hyatt, tôi được
miễn thuế hoàn toàn. Nhưng trong dự án này, tôi không được miễn phần
thuế hiện đang áp dụng cho khu đất này, mà chỉ được miễn những thuế bổ
sung tính trên giá trị gia tăng của khu đất khi tôi hoàn tất dự án.
