74
Tạp chí
Kinh tế - Kỹ thuật
Chính sách vĩ
mô (CSVM)
CSVM1 Hệ thống pháp luật
Phan Thị Minh Lý (2011)
CSVM2 Các chỉ tiêu kinh tế vĩ mô
Bùi Ngọc Toản (2016), Phan Thị Minh
Lý (2011)
CSVM3 Chính sách khuyến khích và hỗ trợ khởi
nghiệp của Nhà nước
Xây dựng mới
CSVM4 Mức độ hội nhập của nền kinh tế
Xây dựng mới
Hiệu quả hoạt
động kinh
doanh của
các doanh
nghiệp khởi
nghiệp ngành
bất động sản
tại Tp.HCM
(HQHD)
HQHD1 Hoạt động kinh doanh tại doanh nghiệp
đã đạt được những thành tựu nhất định
Xây dựng mới
HQHD2 Hoạt động kinh doanh tại doanh nghiệp
đã tăng trưởng dần trong thời gian qua
Xây dựng mới
HQHD3 Doanh nghiệp đã khẳng định được vị trí
nhất định trên thị trường
Xây dựng mới
Nguồn: Tổng hợp của tác giả
2.2. Dữ liệu nghiên cứu
Cỡ mẫu được chọn lọc để đưa vào nghiên cứu gồm 218 quan sát, tác giả thu thập trong quá trình
điều tra, phỏng vấn trực tiếp và ngẫu nhiên từ những doanh nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản
(tập trung chủ yếu vào các doanh nghiệp được thành lập vào năm 2017) trên địa bàn thành phố Hồ
Chí Minh. Thời gian điều tra từ 05/12/2017 đến ngày 25/12/2017 theo mẫu đã được thiết kế sẵn.
2.3. Phương pháp phân tích
Bài nghiên cứu vận dụng phương pháp phân tích mô hình hồi quy bội nhằm nhận dạng và xác
định mức độ tác động của khả năng tiếp cận vốn đến hiệu quả hoạt động kinh doanh của các doanh
nghiệp khởi nghiệp ngành bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.
3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Phân tích hồi quy sẽ xác định mối quan hệ giữa biến phụ thuộc với các biến độc lập. Mô hình
phân tích hồi quy sẽ mô tả hình thức mối quan hệ và qua đó giúp ta dự đoán được mức độ của biến
phụ thuộc khi biết trước giá trị của các biến độc lập. Kết quả hồi quy thực nghiệm như sau:
Bảng 2: Kết quả mô hình nghiên cứu
Hệ số hồi quy
chuẩn hóa
Mức ý nghĩa
Khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp (KNTC)
0,377
0,000
***
Đặc điểm của doanh nghiệp (DDDN)
0,222
0,000
***
Chính sách vĩ mô (CSVM)
0,114
0,028
**
Chính sách khuyến khích khởi nghiệp của địa phương (CSDP)
0,361
0,000
***
Số quan sát
218
Kết quả kiểm định ANOVA (sig.)
0.000
***
Hệ số xác định R
2
66%
Ghi chú: (
***
) có ý nghĩa ở mức 1%, (
**
) có ý nghĩa ở mức 5%
Nguồn: Tính toán của tác giả
Kết quả kiểm định ANOVA cho thấy mô hình có ý nghĩa ở mức ý nghĩa 1%, vậy mô hình hồi quy
tuyến tính bội đã xây dựng phù hợp với tập dữ liệu. Bên cạnh đó, để đánh giá mức độ phù hợp của
mô hình, ta sử dụng hệ số xác định R
2
. Hệ số này cho biết mức độ giải thích của mô hình hồi quy
