hơn. Sự vận động giá cả của chúng khó đoán hơn, nguyên nhân là:
• Thị trường có thể bị chi phối bởi những biến động thất thường của thời tiết
và môi trường tự nhiên. Trong một số trường hợp, hàng hóa được nhập khẩu
từ các nước đang phát triển. Có khả năng những nước này lại xảy ra bất ổn
về chính trị, mà luồng thông tin thì không phải lúc nào cũng đáng tin cậy.
Trong chương sau, tôi sẽ gợi ý cho bạn thời điểm tốt nhất để tiến hành mua
vào ở các thị trường khác nhau. Khi các hàng hóa có vẻ có giá trị như một
tài sản, tôi sẽ ủng hộ nhiệt tình việc bạn đầu tư vào một loạt các hàng hóa
khác nhau. Việc này sẽ làm giảm bớt tác động của tính ngẫu nhiên đối với
các thị trường do cung chi phối. Đừng vì một nạn dịch châu chấu hoành
hành mà làm ảnh hưởng đến toàn bộ các giao dịch đầu tư của bạn.
4.8. Giá cả trên thị trường bất động sản thường phản ứng chậm hơn so
với mức giá cổ phiếu
Hồi năm 1989, tôi đã làm rất nhiều người ở phòng giao dịch của mình kinh
ngạc khi đột nhiên bán đi căn nhà ở Sydney và đổ hết tiền vào đầu tư đồng
mác Đức. Việc này được xem là hơi kỳ quặc. Tuy nhiên, khi ấy tôi tin chắc
rằng thị trường bất động sản sẽ bắt đầu bị tác động bởi sự sụp đổ thị trường
chứng khoán diễn ra 18 tháng trước. Tôi đã thuê một căn hộ đẹp đẽ nhìn ra
cảng Sydney. Nó đối diện trực tiếp với Nhà hát Opera và gần như cao bằng
chiếc cầu trên cảng Sydney. Mặc dù nhìn ra một trong những cảnh đẹp nhất
thế giới (Đây là một câu nói của người Australia!), nhưng nó không hề đắt
chút nào - thật ngạc nhiên là giá thuê chỉ có vài trăm đô la Australia một
tuần.
Cuối cùng hóa ra tôi đã đúng khi nhận định về giá nhà ở (và thật may là cả
về đồng mác Đức khi đồng tiền này tăng giá so Với đô la Australia).
Nói chung, giá cổ phiếu từ lâu đã là một tín hiệu chỉ dẫn cho giá bất động
sản, vốn thường vận động theo hướng mà thị trường chứng khoán đã diễn ra
chừng hai đến ba năm trước đó. Nền kinh tế đẩy giá cổ phiếu và giá bất
động sản nói chung vận động theo cùng một hướng, nhưng đối với thị
trường bất động sản, phản ứng thường diễn ra chậm hơn.
