cực kỳ khó khăn và là nghệ thuật kinh doanh. Tất cả những quyết
định trong kinh doanh bất động sản nên được đưa ra dựa trên số lợi
nhuận dự đoán đã được điều chỉnh theo rủi ro. Dự đoán và ước tính
chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng vừa là một nghệ
thuật, vừa đòi hỏi những tính toán khoa học. Nếu một công ty có khả
năng dự đoán chính xác mức độ rủi ro của những yếu tố liên quan
đến bất động sản, sau đó giảm thiểu rủi ro bằng cách theo dõi
thường xuyên, đưa ra những quyết định hợp lý và hành động dựa
trên những quyết định đó, công ty có thể thu được lợi nhuận lớn hơn
từ vụ đầu tư đó.
Tôi coi kinh doanh bất động sản như một loạt các vòng lửa.
Chúng càng khó thực hiện bao nhiêu, phần thưởng sẽ càng cao quý
bấy nhiêu. Giải quyết những vấn đề rắc rối liên quan đến
mảnh đất hay những chính sách qui hoạch mới, tăng cường nguồn
đầu tư, xây dựng chiến lược marketing sáng tạo, xem xét những dự
án đã thất bại, đàm phán với những người cho thuê hiếu chiến, tin
tưởng vào sự thành công trong khi hầu hết mọi người đang chống
lại bạn, giữ vững tinh thần và khả năng chịu đựng của mình cho đến
ngày giao nhà - tất cả đều là những vòng lửa. Rõ ràng là nếu có ít
vòng lửa hơn, bạn sẽ thu được phần huê lợi ít hơn. Nếu phải trải
qua nhiều vòng lửa hơn, bạn sẽ được hưởng phần huê lợi xứng
đáng.
Những tổ chức và cá nhân kinh doanh bất động sản có kỹ năng
tốt, sức chịu đựng dẻo dai, khả năng dự đoán rủi ro chính xác và
biết sử dụng những công cụ phù hợp để giải quyết rủi ro sẽ trở
thành người chiến thắng.
