67. Hãy nhớ rằng bất động sản là ngành
kinh doanh tuần hoàn
ELAN PADEH
Elan Padeh là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc tập đoàn The
Developers Group, đồng thời là người uỷ nhiệm, chủ đất, nhà phát
triển và là cố vấn viên về các thị trường bất động sản thương
mại và nhà ở.
Công thức cho những người thực sự muốn thành công trong lĩnh
vực bất động sản rất đơn giản, nhưng việc thực hiện công thức đó lại
không dễ chút nào. Công thức ư? Hãy nghiên cứu tất cả những gì có
thể về loại hình sản phẩm, thị trường cũng như tình hình ở các khu
vực lân cận. Xác định đối tượng khách hàng của bạn và tìm hiểu xem
họ có nhu cầu gì. Tìm ra lĩnh vực tài chính, xây dựng hay phát triển
có khả năng mang lại lợi ích cho khách hàng của bạn; liệu họ là người
mua, nhà đầu tư hay nhà phát triển? Luôn nhớ rằng không nên
đánh giá quá cao kinh nghiệm và đừng bao giờ bước chân vào trò chơi
này chỉ để kiếm tiền chớp nhoáng.
Có một điều bạn nên ghi nhớ: bất động sản là ngành kinh doanh
có tính chất tuần hoàn. Những người hay nhắc đến hiện tượng
“tăng vọt giá do đầu cơ” trong bất động sản là những người không
đầu tư nhiều thời gian để tìm hiểu đúng bản chất của lĩnh vực này.
Ngay cả ở những giai đoạn thị trường sôi động nhất, bất động sản
vẫn chỉ là lĩnh vực đầu tư của một số ít người. Và những nhà đầu tư
hay nhà phát triển có đủ hiểu biết về quy luật tuần hoàn trong lĩnh
vực này sẽ biết lựa chọn chính xác thời điểm thích hợp cho họ. Ví dụ
