Tôi đã chứng kiến rất nhiều nhà phát triển đến rồi đi và tôi
cũng nhận thấy có hai kiểu người có khả năng thành đạt trong sân
chơi bất động sản này, đó là những người giỏi và những người may
mắn. Đôi khi bạn cần cả hai điều này. Nhưng những người cực kỳ
thành công trong lĩnh vực này phải có cái gọi là giác quan thứ sáu. Họ
là những người có khả năng nhìn thấy trước tiềm năng của một tài
sản trước khi phần lớn những người khác chưa nhìn ra. Người ta
thường nói vẻ đẹp không phải ở đôi má hồng của thiếu nữ mà trong
con mắt của kẻ si tình, và trong bất động sản cũng vậy. Ngày lại
ngày, bạn nghe thấy người ta nói, “Hắn ta đúng là kẻ gàn dở. Sao
hắn lại có thể trả từng đấy tiền cho khoảnh đất đó nhỉ? Thế nào
rồi cũng đến lúc cơ nghiệp tan tành cho coi.” Năm năm sau, nhà
đầu tư đó, người đã “trả tiền với mức giá quá cao” thu được về vô
số tiền - rất rất nhiều.
Bạn không thể học tập hay mua được kiểu tầm nhìn như vậy,
cũng như bạn không thể mua được năng lực chiến đấu của các vận
động viên thể thao. Tất cả chúng ta đều không thể trở thành
Michael Jordan hay Donald Trump. Nếu như bạn có được tố chất
kỳ diệu này thì ngay từ đầu bạn đã có nó rồi, và bạn sẽ là người dẫn
đầu trong trò chơi ngay từ vạch xuất phát.
Mặt khác, có một sự thật nữa là bất kì ai mua tài sản ở thành
phố New York cách đây 10 năm hầu như không thể mắc sai lầm.
Vì thế, lời khuyên của tôi cho bạn là hãy mua đất và tích trữ. Mua
tài sản, sau đó cứ ung dung đợi khoảng 5 năm hoặc lâu hơn một chút.
Tôi đã chứng kiến rất nhiều vị chủ nhân của các miếng đất còn
kiếm lời hơn cả những tay đầu tư chuyên nghiệp, trong khi đó, nguy
cơ đối mặt với rủi ro hay rắc rối cũng ít hơn hẳn.
Tất nhiên, bất động sản là thị trường mang tính khu vực. Những
thứ đang diễn ra ở Broadway sẽ không giống diễn biến ở phía Tây
Virginia. Thông tin mà bạn nhận được từ cuộc gọi của một văn phòng
