25. Đừng làm theo số đông
BLANCHE EVANS
Blanche Evans là Tổng biên tập của Thời báo bất động sản (Realty
Times) - tờ báo điện tử chuyên cung cấp thông tin về bất động
sản lớn nhất, và là tác giả của cuốn "Bắt đầu, thịnh vượng và
phá sản". Bà đã được tạp chí Realtor bình chọn là một trong số "25
người có nhiều ảnh hưởng nhất trong kinh doanh bất động sản"
Cũng giống như các lĩnh vực đầu tư khác, bất động sản cũng có
thời kỳ suy thoái. Nếu bạn muốn kiếm tiền từ các ngôi nhà, bạn
phải sàng lọc dữ liệu để xác định cơ hội, đi ngược lại sự khôn ngoan
thông thường, sẵn sàng làm điều mà những người khác không dám
làm. Hãy là người đầu tiên tới đích!
Làm thế nào để được như vậy? Hãy “trượt” tới nơi nào mà “quả
bóng” sẽ tới. Huyền thoại khúc côn cầu Wayne Gretzky không biết
điều này nhưng khi anh tiết lộ chiến lược để thành công của mình,
anh đã cho chúng ta một lời khuyên tuyệt vời về kinh doanh bất
động sản.
Giả sử bạn muốn làm giàu từ việc sở hữu các ngôi nhà nhưng bạn
không biết rõ lắm về việc mình phải làm gì, lời khuyên là: Hãy
bắt đầu bằng việc tìm hiểu thị trường.
Tỷ lệ người có quyền sở hữu đất đai ở Mĩ là 70% nhưng đến
năm 2005, 36% các ngôi nhà được bán sẽ thuộc quyền sở hữu của
các nhà đầu tư hoặc những người mua ngôi nhà thứ hai. Hầu hết
các cuộc mua bán này sẽ diễn ra với khả năng mạo hiểm cao, tỷ lệ lãi
suất cầm cố đầu vào có thể điều chỉnh được thấp, tức là: sẽ có
