1. Bên kinh doanh nhà và bên ngân hàng ký “Hợp đồng cho vay
tiền để kinh doanh nhà”. Văn bản này quy định, việc thỏa thuận về
quyền và nghĩa vụ của hai bên là tiền đề để được vay tiền. Nội
dung hợp đồng bao gồm: ngân hàng đồng ý cho vay để kinh
doanh nhà với các điều khoản về số tiền, thời hạn, lãi suất và sự
cam kết của bên vay. Thông thường, chỉ những doanh nghiệp có
thực lực hùng hậu mới được ủng hộ như vậy.
2. Bên kinh doanh phát triển nhà và bộ phận nghiệp vụ ký hợp
đồng “Dự kiến bán và thực hiện bán nhà”.
Hợp đồng này quy định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong
quá trình bán nhà là một căn cứ trực tiếp. Nội dung hợp đồng bao
gồm: Tên gọi hai bên, vị trí, diện tích nhà đất, số tiền và phương
thức thanh toán, thời gian bàn giao, việc sửa chữa bảo dưỡng.
3. Các loại giấy tờ phải đầy đủ mới được pháp luật bảo vệ. Về
điều này cần lưu ý:
Nhà kinh doanh, bên sử dụng và phía ngân hàng, ba bên phải ký
một “Hợp đồng thế chấp cho vay xây dựng nhà”. Hợp đồng này
cũng quy định quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên và đây là giấy tờ
cơ bản để vay tiền. Hợp đồng bao gồm: Số tiền vay, kỳ hạn, lãi
suất, phương thức thanh toán...
Ba hợp đồng trên là một chỉnh thể. Ba bên phải hợp lại mới cấu
thành mối quan hệ luật pháp, bất kỳ hợp đồng nào cũng không
thể thiếu được.
QUÁ TRÌNH MUA NHÀ PHẢI THEO
ĐÚNG TRÌNH TỰ THỦ TỤC PHÁP
