Cách phản kháng các qui định qui hoạch vùng Nếu bạn thấy các qui
định qui hoạch vùng ảnh hưởng quá lớn đến bất động sản của mình, hãy
tìm cách thay đổi hoặc phản kháng lại qui định qui hoạch vùng đó. Bạn có
thể tìm ra biện pháp bằng cách kết hợp những giải pháp sau:
• Tìm phương án thay thế • Kiến nghị qui hoạch lại • Kiện lên toà án
Thuyết phục mọi người về lợi ích mà họ có được nếu họ theo đến cùng vụ
việc này.
Tìm một phương án thay thế Đúng ra là chủ bất động sản có thể yêu
cầu có phương án khác khi luật qui hoạch vùng gây cho họ nhiều khó khăn
quá. Ví dụ như: “Tôi muốn kiếm được nhiều tiền hơn” không bị coi là một
điều bất lợi. Theo quan điểm của các nhà qui hoạch, “điều bất lợi” phải là
một điều không may.
Khi các nhà qui hoạch nói về điều bất lợi thì họ muốn đề cập đến đặc
điểm riêng nào đó của bất động sản của bạn, làm cho bất động sản của bạn
khó sử dụng một cách hợp pháp được. Ví dụ, khoảng cách lưu không bên
sườn nhà bạn phải rộng 10 foot nhưng lô đất của bạn lại bị vát một bên. Do
đó, phần trước của khoảng cách lưu không phải rộng hơn một chút, tức là
chiều rộng phần này là 12 foot, còn phần sau của khoảng cách lưu không
chỉ rộng 8 foot. Nếu chủ bất động sản bên cạnh không phản đối gay gắt thì
bạn có thể thực hiện được phương án thay thế.
Nếu bạn bị các nhà phê bình hoặc báo chí phê phán, hãy biến những
phê bình tiêu cực của họ thành tích cực Ví dụ khi người ta phê phán: "Toà
nhà này cao quá”, bạn có thể nói rằng: "Chẳng lẽ New York không xứng
đáng có được toà nhà cao nhất thế giới hay sao?”
Kiến nghị qui hoạch lại Nếu bất động sản của bạn nằm ở vị trí đặc biệt
có nhiều khả năng sinh lợi, hãy kiến nghị các nhà qui hoạch qui hoạch lại lô
đất của bạn. Giả dụ bạn có thể trình bày rằng do sự phát triển của văn
phòng mới bên cạnh, do lưu lượng giao thông ngày một tăng, và do tính
chất phát triển của khu dân cư đó nên bạn đề nghị rằng nhà của bạn đáng
được phân loại qui hoạch theo cách khác. Vị trí này làm văn phòng chuyên
nghiệp thì hợp hơn.
