Khi làm việc với nhân viên qui hoạch hoặc địa chính, bạn hãy thận
trọng và giải quyết mọi việc một cách khéo léo. Đừng cắt đứt quan hệ với
họ trong quá trình xin cấp phép, trừ khi mọi phương án đàm phán đều
không hiệu quả. Các cách giải quyết thấu tình cũng có tác dụng như những
cách giải quyết đạt lý.
Không giống như cách tìm phương án thay thế - theo lý thuyết qui
hoạch vùng hiện thời thì phương án thay thế đó chỉ cần điều chỉnh một vài
chi tiết trong qui định - việc qui hoạch lại vùng có nguyên tắc riêng của nó.
Theo cách tìm phương án khác thay thế, các nhà qui hoạch không qui
hoạch lại khu đất của bạn (hoặc khu dân cư), trừ khi bạn chứng minh được
rằng việc tái qui hoạch sẽ không gây thiệt hại cho bất động sản bên cạnh,
cũng như không làm ảnh hưởng đến sự toàn vẹn của qui hoạch tổng thể.
Kiện lên toà án Hầu hết các điều luật qui hoạch vùng đều cho phép
chủ sở hữu tài sản và người dân khiếu nại ở một số mức độ trong phạm vi
hệ thống đó. Trình tự là bạn đề đạt vấn đề của bạn với cấp thẩm quyền trực
tiếp, sau đó đến cấp trưởng ban, sau nữa là ủy ban điều chỉnh qui hoạch
vùng và cuối cùng có thể là đến hội đồng cấp thành phố hoặc cấp hạt. Nếu
bạn vẫn không giải quyết được vấn đề ở những cấp này thì bạn (hoặc cùng
với các chủ bất động sản khác ủng hộ sự thay đổi đó) có thể nộp đơn kiện.
Thông thường, bạn có thể kiện để đòi chính quyền giải quyết cho
trường hợp của bạn hoặc bất động sản của bạn theo cách có lợi nhất cho
mình. Hoặc bạn cũng có thể kiện để ngăn chặn việc tái qui hoạch hoặc chức
năng sử dụng dự định của mảnh đất bên cạnh nếu có ảnh hưởng bất lợi đến
giá trị bất động sản cũng như sức khoẻ của bạn, sự an toàn, các giá trị đạo
đức hoặc lợi ích chung của cộng đồng. (Hãy nhớ rằng, bất cứ khi nào có
thể, hãy vận dụng quan điểm vì nhu cầu của cộng đồng dân cư vào lập luận
của mình. Theo Ayn Rand, thông thường, không một nhà qui hoạch hay vị
quan toà nào đánh giá cao tính ích kỉ thuần túy. Hãy đặt lợi ích của mình
vào lợi ích của cộng đồng.)
LUẬT XÂY DỰNG Chúng ta vẫn chưa phân biệt rõ các qui định qui
hoạch vùng và các điều luật sử dụng đất khác với luật xây dựng như thế
