nào. Một phần nguyên nhân là do chưa có sự tách biệt rõ ràng. Một qui
định có thể thuộc về luật qui hoạch vùng ở địa phương này thì lại được xem
là thuộc về luật xây dựng ở địa phương khác. Đôi khi quyền quản lý chồng
chéo lên nhau.
Để đạt được mục đích của mình, bạn sẽ phải đáp ứng yêu cầu cơ bản
của những nhà thanh tra luật xây dựng khi bạn thực hiện (hoặc thuê nhà
thầu) những hạng mục như lắp đặt đường ống nước chính, mắc điện, cải tạo
nâng cấp nhà hoặc lợp mái nhà. Những qui định của Luật xây dựng có thể
buộc bạn phải sử dụng đến các kỹ thuật thi công, thiết kế, vật liệu xây
dựng, do đó có thể làm tăng chi phí của bạn (thường là vì lý do đảm bảo an
toàn). Tuy nhiên, các điều luật này hiếm khi hạn chế nghiêm ngặt các kế
hoạch cải tạo và chiến lược thị trường cơ bản (mà các qui định qui hoạch
vùng và sử dụng đất khác có thể chặt chẽ hơn). Cũng nên nhớ rằng, nếu bạn
làm việc riêng của mình thì công việc của bạn phải tuân thủ các qui định tại
giấy phép và luật pháp.
LUẬT MÔI TRƯỜNG Các nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải 5
vấn đề về môi trường:
• sơn có chì • amiăng • các thùng dầu sưởi ấm nhà dưới đất (đặc biệt là
nếu có thùng nào bị rò rỉ)
• các hệ thống xử lý chất thải và nước thải • qui định về cây xanh Để
giải quyết các vấn đề tốn kém như sơn chứa chì, amiăng, thùng đựng dầu
sưởi ấm và hệ thống xử lý nước thải (trong trường hợp đường cống nhà bạn
không thông với đường cống của thành phố hoặc của hạt), hãy mua những
cuốn sách hướng dẫn phù hợp do các cơ quan môi trường cấp địa phương,
và liên bang phát hành. Nếu bạn thấy một khu bất động sản đòi hỏi phải xử
lý bất kỳ vấn đề nào trong những vấn đề nêu trên (trừ trường hợp bạn có
thật nhiều tiền, và bất động sản đó có tiềm năng lớn), hãy quay trở lại xe
của mình để đi tìm vụ đầu tư khác.
Những nhà đầu tư mới khởi nghiệp không nên thực hiện việc làm sạch
môi trường - rủi ro quá nhiều mà khả năng thu hồi lại quá ít. Thay vào đó,
