doanh khu dân cư đầy hoài bão, bạn có thể dẫn đầu chiến dịch đem lại sức
sống mới cho cộng đồng và nâng cấp trường học.
Đôi khi các cố vấn nhái lại lời bạn để đồng ý với ý tưởng của bạn theo
thủ đoạn thoả hiệp “gió chiều nào xoay chiều ấy”. Phổ biến hơn là họ tô vẽ
cho những lời khuyên của mình các sắc thái phù hợp với thế giới quan của
riêng họ. Trước khi bạn xin lời khuyên hoặc những gợi ý, hãy giải thích rõ
ràng những mục tiêu mà bạn muốn thực hiện.
Thể hiện cá nhân Và đây là một sự thể hiện cá nhân khác: mỗi năm tôi
gặp hàng tá những người chỉ mô tả một bất động sản cho tôi trong một vài
phút rồi hỏi: “Ông nghĩ thế nào? Đó có thể là vụ đầu tư có lời không?”
Tôi muốn giúp các nhà đầu tư có tham vọng bất kỳ khi nào có thể,
nhưng với mớ dữ liệu kiểu đạn - bắn - liên - thanh như vậy, tôi không thể
phân tích giá trị hữu ích của bất động sản đó.
Chỉ một đoạn kể vắn tắt về thực tế (hay có thể là “thông tin”) thì khó
có thể tạo ra cơ sở chắc chắn để tôi đưa ra gợi ý được. Hai là, không có bất
động sản nào chỉ thể hiện là một vụ đầu tư “có lãi” mà không gắn với rủi
ro, phần thưởng, và những mục tiêu cá nhân của nhà đầu tư. Thay vì trả lời
theo kiểu “Ừ, một vụ mua bán hời đấy, tôi khuyên anh làm tới đi!” (là
những câu mà tôi cho rằng phần lớn mọi người đều muốn tôi nói), tôi
thường hỏi lại: “Thế mục tiêu, khả năng, thiên hướng và kế hoạch của anh
là gì đã? Anh đã tự mình điều nghiên tỉ mỉ chưa? Những câu trả lời của anh
có phù hợp với những câu hỏi này không?”
Đừng nhường quyền quyết định của mình cho các chuyên gia - dù đó
là tôi hoặc bất kỳ ai khác. Thậm chí nếu tôi tin rằng vụ mua bán của bạn về
mặt lý thuyết thật tuyệt vời, nó cũng vẫn có thể không phải là một vụ mua
bán thích hợp với bạn.
Đó cũng chính là lý do vì sao tôi hạn chế lời khuyên chung chung rằng
các nhà đầu tư “chỉ nên mua bán với những người bán hàng có động lực.”
Phương pháp này không phù hợp với những chiến lược và mục tiêu mà hầu
hết mọi người đều mong muốn bất kể tiềm năng mang lại lợi nhuận có cao
