Sự đam mê chiến thắng nỗi sợ. Hãy tiếp thu lời khuyên của Nike "Cứ
làm đi đã”.
Xem xét cách bạn chi tiêu và vay mượn Những người quảng cáo việc
mua bán bất động sản “không cần thanh toán ngay” đã đẩy quá nhiều nhà
đầu tư bị huyễn hoặc vào chỗ bị mất tiền vì câu thần chú: “Không tiền mặt,
không tín dụng, không vấn đề”. Cho dù thực sự là bạn có thể mua bất động
sản mà không cần tiền mặt hay tín dụng, thì thực tế này vẫn buộc ta phải
hoài nghi. Nếu đó là trường hợp của bạn, thì tại sao bạn lại không có tiền
mặt hay tín dụng?
Hãy thực hiện kỷ luật tài chính và trách nhiệm tài chính. “Không tiền
mặt, không tín dụng” đương nhiên sẽ là cả một vấn đề lớn đối với những
người rỗng túi vì vay mượn hay vung tay quá trán. Nhiều tác giả (kể cả tôi)
đã viết về vấn đề này rất nhiều ở các sách báo khác. Chúng ta không cần đề
cập lại việc đó nữa. Tuy nhiên, hãy hiểu rằng đầu tư vào bất động sản sẽ là
cơ hội tốt nhất đưa bạn đến con đường tự do tài chính nếu như bạn vay
mượn để làm ra lợi nhuận và chi tiêu tiết kiệm.
Hãy xem lại khả năng tín dụng, tiền mặt có sẵn, thu nhập hàng tháng
của bạn. Bạn có thể chi bao nhiêu tiền để mua bất động sản và cải tạo nó
trong khi vẫn phải giữ một khoản dự trữ cho những việc bất ngờ và khẩn
cấp. Vì bạn có khả năng mắc sai lầm nên cần phải biết chi tiêu trong giới
hạn. Sử dụng những bất động sản đầu tiên để có được kinh nghiệm và điều
chỉnh khả năng cũng như chiến lược của bạn.
Mức tín nhiệm tín dụng của bạn thế nào? Để xác định liệu bạn có thể
hoàn lại số tiền bạn đã mượn, những người cho vay thế chấp (và nhiều chủ
sở hữu bán bất động sản theo kiểu thu xếp cung cấp tài chính trả góp) sẽ
kiểm tra mức tín nhiệm tín dụng của bạn. Tuy có nhiều cách để đánh giá
mức rủi ro tín dụng, nhưng phương pháp của tập đoàn Fair Isaac
Corporation (FICO) là phổ biến nhất. Nếu bạn muốn biết chỉ số FICO của
bạn, hãy vào trang www.myfico.com. Với một khoản phí khoảng 35 đô la,
FI sẽ cho bạn 3 kết quả (được tính toán dựa trên những dữ liệu tín dụng của
bạn nhập vào tệp tin theo lập trình của Experian, TransUnion và Equifax ),
