gợi ý cho bạn những cách để nâng cao những chỉ số này và cho bạn biết các
chỉ số của bạn so với chỉ số của người dân bình thường. Dựa trên hiện trạng
tín dụng của bạn, FICO sẽ ước tính lãi suất mà bên cho vay áp dụng cho
khoản vay của bạn. (Mức tín nhiệm tín dụng của bạn càng cao thì lãi suất
càng thấp và ngược lại)
Giá trị tài sản ròng là gì? Giá trị tài sản ròng của bạn bao gồm tổng giá
trị mà bạn có trừ đi tổng số tiền bạn nợ người khác. (Nếu trước đây bạn đã
từng nộp đơn xin vay thế chấp thì có lẽ bạn quen với mẫu đơn này, mẫu này
được gọi là bản kết toán tài sản cá nhân).
Bạn có khả năng thanh toán? Những người cho vay tiền thế chấp sẽ
kiểm tra kỹ lưỡng bất động sản và giá trị tài sản ròng của bạn nhưng đồng
thời họ cũng đánh giá vị thế tiền mặt của bạn. Bạn càng có nhiều tiền trong
tài khoản thì sẽ dễ dàng bù đắp cho những khiếm khuyết khác. Bạn (hoặc
đối tác của bạn) sẽ cần tiền mặt để chốt hợp đồng (khoản thanh toán ngay
theo hợp đồng, chi phí chốt hợp đồng , phí sửa chữa, và có lẽ cả chi phí
nâng cấp bất động sản nữa). Nếu bảng kết toán tài sản của bạn cho thấy chỉ
có ít tiền mặt, tính cả những thứ có giá trị như tiền, ví dụ cổ phiếu, trái
phiếu, sổ tiết kiệm) thì hãy bán một số tài sản hiện có (xe ô tô, du thuyền,
nhà nghỉ, trang sức, v.v..) để tăng số tiền mặt trong tài khoản. Khả năng
thanh toán bằng tiền mặt không những sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho bạn
mượn tiền mà còn giúp bạn có tiền để ngay lập tức tham gia vào vụ mua
bán hời mà bạn mới phát hiện.
Mỗi tháng bạn kiếm được bao nhiêu tiền? Có nhiều người chi tiêu
hoang phí, vay mượn quá đà và cuối tháng thì rỗng túi. Sống hôm nay mà
không biết đến ngày mai sẽ làm mất khả năng làm giàu của bạn.
Hãy tăng dòng tiền mặt tự do của bạn. Bạn có thể cắt bớt những khoản
chi tiêu nào? Bạn có thể giảm bớt những khoản nợ nào? Bạn có thể bỏ thói
quen xài sang (phù phiếm) nào? Các chuyên gia tài chính thường nhấn
mạnh: để làm giàu và hưởng thụ hợp lý khi bạn còn trẻ, hãy cắt bỏ những
chi tiêu hoang phí và vay mượn quá đà. Hãy sống dưới mức khả năng cho
