DÂN SỐ SẼ TĂNG TRƯỞNG?
Tỷ lệ tăng (hoặc giảm) dân số là kết quả của ba nguyên nhân: (1) tỷ lệ
sinh, (2) tỷ lệ tử, và (3) số người đến hoặc đi khỏi vùng. Cần phải có một
bức tranh rõ ràng về khu vực này. Có thêm nhiều người đến hay đi khỏi
vùng? Phân loại tuổi tác của dân chúng đang thay đổi như thế nào? Rất
nhiều người coi Florida như phòng chờ để vào cửa Thiên đường. Mặc dù
vậy, nhưng thực tế số lượng trẻ em ở bang này đang tăng nhanh. Nếu số
lượng người có tuổi đang đổ xô về cư ngụ ở bang này chững lại (mà điều
này sẽ không xảy ra), thì sân chơi đầy trẻ em ngày nay sẽ là những khu đất
cần cho xây dựng căn hộ, nhà cửa, chuỗi cửa hàng bán lẻ và tòa nhà văn
phòng sau này.
Những vùng tăng trưởng hiện tại và tương lai Sự tăng dân số hiếm khi
trải đều trong các bang, thành phố, hoặc khu vực dân cư. Vị trí địa lý mở
mang những vùng mới hoặc hướng đi cho sự tăng trưởng. Xác định những
nơi tỷ lệ tăng trưởng đã đạt đến mức cao nhất. Khu vực này đang đạt đến
giới hạn của nó? Những con đường và xa lộ này đang ách tắc giao thông?
Giá thuê và giá bán nhà đang tăng lên? Sự bùng nổ dân số tiếp theo sẽ xảy
ra ở đâu? Hãy tìm kiếm những vùng đang nổi trội.
Tìm ra những con số thực Đôi khi các phương tiện truyền thông đại
chúng thông báo rằng tỷ lệ tăng dân số của khu vực đang chậm lại. Phần
lớn mọi người lại hiểu tin này có nghĩa là chính sự tăng trưởng đang chậm
dần. Thường thì không phải như vậy. Đúng hơn là, trong khi dân số của
một vùng đang tăng lên, thì tỷ lệ tăng (tự nhiên) vẫn có thể giảm đi, chủ
yếu là tăng dân số cơ học (số người chuyển đến vùng đó vẫn tiếp tục tăng).
Ví dụ là trong cả thập kỷ trước, dân số của một hạt đã tăng vọt từ
300.000 lên đến 400.000 người - một sự tăng trưởng tổng thể là 33 phần
trăm. Trong thập kỷ tới, tỷ lệ tăng trưởng tổng thể dự kiến giảm xuống còn
25 phần trăm. Tuy nhiên, thậm chí với tỷ lệ tăng trưởng thấp hơn này, thì
dân số của hạt này sẽ tăng thêm 100.000 người, đúng bằng con số tăng
nhân khẩu trong thập kỷ trước. Chính con số nhân khẩu (tỷ lệ tăng cơ học)
