rất độc đáo, trong đó liên kết mắt xích là 1 trong những cách ông thường áp
dụng.
Từ năm 1992 đến 1993, ông đã sử dụng phương pháp này và gặt hái
được nhiều thành công liên tiếp. Khâu thứ nhất trong kế hoạch của ông là
cho thuê quầy hàng. Tháng 12 năm 1992, công ty Hoa Long của Lỗ Tuấn
Hùng đã xây dựng “Trung tâm bách hóa thành phố” rộng 700m2 tại đường
Trung Sơn 7 – Quảng Châu. Trung tâm được trang bị hiện đại, là một cửa
hàng hiện đại hóa bậc nhất.
Khi cửa hàng hoàn thành, Lỗ Tuấn Hùng bán toàn bộ các quầy hàng cho
thuê. Tuy biện pháp này lúc đó rất phổ biến, không mới nhưng các doanh
nghiệp khác làm mãi cũng vẫn chưa hài lòng, nhưng ông đã thành công rất
nhanh. Ông đã sử dụng chiêu thức gì? Đó là việc dựa vào số tiền thuê quầy
hàng để thu hút người thuê. Thông thường thì thuê mấy năm trả một lần,
còn ông lại thu 1 lần 50.000 đồng tiền thuê quầy hàng trong 10 năm, mỗi
năm trả lại 10% tiền lợi tức; đồng thời mỗi lần thu phí quản lý thấp hơn 2/3
trên thị trường. Kết quả, không đầy 1 tháng ông đã cho thuê hết 220 quầy
hàng, trong chốc lát, công ty Hoa Long đã thu được hơn 10 triệu tệ.
Như vậy, Lỗ Tuấn HÙng đã thu được toàn bộ số tiền để xây nhà. Trên
thực tế, công ty Hoa Long của ông chỉ chi ra 2.000 đồng tiền phí quảng cáo
nhưng đã xây dựng được môt trung tâm mang tính hiện đại hóa.
Sau khi hoàn thành khâu thứ nhất, Lỗ Tuấn Hùng đã kiếm được một
khoản tiền lớn. Nhưng ông không muốn bỏ tiền trong túi, cũng không
muốn gửi ngân hàng. Ông đã nhìn thấy một nhà hàng cũ ở đường Tây Hoa
rất đông người qua lại, liền bỏ ra 32.800.000 tệ mua trả góp công trình
kiến trúc rộng 350m2 này. Sau đó ông đầu tư tiền, nhanh chóng xây dựng
thành “Trung tâm mua bán Kim Kim”. Khi trung tâm hoàn thành, ông dùng
biện pháp quảng cáo cho thuê. Nhưng lần này không giống lần trước: Thời
hạn thuê là 20 năm, đầu tiên chia ra các quầy hàng, sau đó dùng các tấm
kính ngăn thành các gian. Mỗi m2 thuê trong 20 năm, với giá 50 – 70 nghìn
tệ. Mỗi năm công ty trả cho người thuê 5% tiền thuê. Điều hấp dẫn mọi
