nuối. Luật sư Lưu lấy danh nghĩa của Sở Nội vụ gửi thư cho bên môi giới,
yêu cầu chủ nhà sửa chữa lại căn hộ sau đó mới tiến hành giao dịch chính
thức. Bên môi giới trả lời rất nhanh: “Chủ nhà từ chối sửa chữa, anh muốn
mua hay không thì tùy, căn hộ chỉ có thế thôi”.
Luật sư Lưu lại gửi thư một lần nữa: “Nếu chủ nhà đã từ chối giải
quyết vấn đề chất lượng của căn hộ, vậy thì cứ chiếu theo điều khoản hợp
đồng, căn nhà này tồn tại những vấn đề về chất lượng, bên mua từ chối tiếp
nhận, yêu cầu bên bán hoàn lại tiền đặt cọc, chấm dứt hợp đồng”.
Nhờ có nước cờ của luật sư Lưu mà chủ nhà trả lại năm nghìn tệ,
nhưng một ngày sau, ông ta lập tức bán nhà cho người khác, nhanh chóng
làm thủ tục chuyển nhượng.
- Bây giờ phải làm thế nào? – Lý Dương hỏi luật sư Lưu, - Lại đi tìm
bên môi giới nói chuyện à?
- Vô ích thôi, tìm ai cũng thế cả. - Luật sư Lưu nói – Bên môi giới
không được hưởng lợi lộc gì từ tiền đặt cọc, tiền mà bên môi giới được chia
chỉ là chi phí giấy tờ, sau khi giao dịch thành công, họ mới được lấy. Trong
biên bản thỏa thuận ghi: “Đến hạn mà không giao thủ phó, bản thỏa thuận
sẽ tự động vô hiệu, chủ nhà có thể bán nhà cho bất cứ người nào, tiền đặt
cọc trở thành tiền phạt vi phạm thỏa thuận”. Đây là điều khoản chính, chủ
nhà không làm trái giao ước.
- Nếu kiện thì sao? - Vất vả làm việc bao lâu mới kiếm được một vạn
rưỡi, thế mà giờ mất toi, Điền Ca không cam tâm.
- Nếu anh chị là người ngoài, tôi sẽ khuyến khích hai người kiện vụ
này đến cùng. Nhưng là chỗ bạn bè, tôi khuyên hai người đừng dính đến
pháp luật. - Luật sư Lưu đặt mình vào hoàn cảnh của đôi vợ chồng, nói một
câu chân thành, - Đối với bất cứ ai, kiện tụng đều là cơn ác mộng, chỉ tiền
mất tật mang thôi.
