một khoản vay như vậy. Khi GM vay từ ngân hàng, họ chỉ phải trả một
mức lãi suất thấp nhờ uy tín của họ, vì vậy mà Trump rất thích
làm việc với những đối tác này.
Hợp tác với những nhà đầu tư giàu có ở bên ngoài sẽ giúp Trump
có khả năng tham gia vào rất nhiều giao dịch mà không phải chi ra
những khoản tiền khổng lồ cho một vụ đầu tư nào đó. Tổ chức
Trump cung cấp mọi sự trợ giúp và công tác quản lý cho toàn bộ dự
án. Chức năng duy nhất của các nhà đầu tư bên ngoài là tài chính.
Các nhà đầu tư nhỏ có thể và nên sử dụng cách tiếp cận tương tự
trong việc đầu tư tài chính cho bất động sản của họ. Chương này sẽ
mô tả các nguyên tắc chính để kêu gọi tài chính từ các ngân hàng và
các nhà đầu tư, như việc thiết lập mối quan hệ vay mượn, tìm hiểu
lượng tiền vay là bao nhiêu và tìm hiểu các phương thức thu hút các
nhà đầu tư. Tất cả những điều này là phương tiện để đầu tư thành
công trong bất động sản, bất kể quy mô của dự án. Bằng cách tuân
theo các nguyên tắc tài chính của Trump về bất động sản sẽ đưa ra
trong chương này, bạn có thể tránh được những sai lầm tốn kém
nhất mà nhiều nhà đầu tư khác mắc phải, đó là sử dụng các
khoản tiền ngắn hạn cho các dự án mang tính dài hạn.
NGHIÊN CỨU TRƯỜNG HỢP VỀ ĐẦU TƯ
Tòa nhà GM
Tòa nhà GM ở thành phố New York là một tòa nhà khổng lồ.
Được công ty General Motors xây dựng làm trụ sở chính, nó là một
cấu trúc cao 50 tầng có diện tích hai triệu feet vuông có mặt tiền
nằm ở Đại lộ số 5 và Đại lộ Madison ở góc phía Nam của Công viên
