đảm bảo, cùng với một khoản thu phụ trong tương lai khi bán lại
hoặc tính toán lại tài chính? Hoặc thay vào đó họ có muốn một
mức tăng phần trăm lợi tức hay không?
Nếu bạn đã vay được một khoản tiền từ ngân hàng, các nhà
đầu tư của bạn sẽ có ấn tượng khi một ngân hàng đã có cái nhìn
thiện cảm đối với dự án, họ sẽ yên tâm hơn khi tham gia góp một
chút tiền vốn.
Chắc chắn rằng bạn có một vài cách rút lui phù hợp nếu có
đối tác nào đó muốn từ bỏ. Điều cuối cùng mà chẳng ai
muốn là buộc phải làm ăn với một đối tác không thấy hài lòng.
Một giải pháp tốt nhất mà tôi đã sử dụng là tại một thời điểm
nào đó, bất cứ một đối tác nào cũng có thể đưa ra lời đề nghị
mua lại toàn bộ dự án. Nếu đối tác đó nhận đ-ược lời đề nghị
mà ông ta hoặc bà ta sẵn sàng chấp nhận, lời đề nghị đó sẽ được
đưa ra cho các đối tác khác, những người có thể chấp nhận lời
đề nghị và chấp thuận bán bất động sản hoặc mua lại lãi suất
của đối tác muốn tách ra khỏi dự án bằng cách trả cho họ
những gì mà họ sẽ nhận được khi lời đề nghị được chấp thuận và
toàn bộ dự án được bán.
Hãy viết phương án kinh doanh giải thích nguồn kinh nghiệm
kỹ năng cần thiết để biến khoản đầu tư này thành công. Nếu
bạn không có những kỹ năng cần thiết, hãy ghi chi tiết ai sẽ
thực hiện kỹ năng và chi phí là bao nhiêu. Một phần của phương
án kinh doanh là có thể đề nghị dành cho các đối tác im lặng
một vài lựa chọn như một tỷ lệ lợi nhuận cố định, hoặc một cam
kết đảm bảo một tỷ lệ thu hồi tối thiểu từ hoạt động của bất
động sản hay bất cứ sự kết hợp nào mà bạn mong muốn đưa
ra.
