Một giải pháp đơn giản để quản lý bất động sản là bạn, với tư cách
chủ nhân đến sống tại một trong các căn hộ. Bằng cách đó bạn sẽ
đảm bảo được khu nhà và sân chơi sạch sẽ không tỳ vết. Nếu bạn có
khuynh hướng về máy móc thì bạn có thể sửa chữa và bảo trì tất cả
những thứ bị hư hại.
Trong một trường hợp khác, anh có một tòa nhà gồm bốn căn
hộ nhưng không sống ở đó. Tốt nhất nên nhờ một người sống ở
đó để chịu trách nhiệm giữ chìa khóa, cho khách xem các phòng
trống, sửa chữa lặt vặt và chịu trách nhiệm về nhiều dịch vụ khác.
Hãy nhờ một người thuê nhà mà bạn cho là tốt nhất trông coi tài
sản và khích lệ họ bằng cách giảm giá thuê. Đối với công việc sửa
chữa hay chăm sóc phong cảnh, bạn nên thuê người ngoài. Một điều
rất quan trọng là người thuê nhà có thể liên hệ ngay với một ai đó
khi cần trợ giúp, chẳng hạn như người quản lý hay người giúp việc.
Tối thiểu phải có ai đó ở tòa nhà để gọi cho bạn khi phát sinh một sự
việc cần sự chú ý của bạn.
Lời khuyên đối với việc thu tiền thuê
Đừng bao giờ để người quản lý hoặc người giám sát khu nhà nhận
tiền thuê nhà hay loại tiền nào khác. Trong trường hợp khẩn cấp
thì chỉ có bạn mới có thể nhận tiền tiền mặt. Người quản lý tại chỗ
có thể được phép nhận séc hoặc thư chuyển tiền. Điều này giúp
tránh khả năng trộm cắp hoặc biển thủ số tiền của chủ nhà hay xảy
ra tranh cãi khi có vấn đề đối với số tiền được giao.
Thận trọng với công việc
sửa chữa và bảo dưỡng
Trong suốt cuốn sách này, tôi đã nói về cách Trump có được
giá rất cao cho bất động sản bằng cách cho khách hàng hưởng
những thứ xa hoa rất ấn tượng mà họ chưa bao giờ thấy. Ông chỉ
