Gỡ ba nút thắt “phá băng” cho bất động
sản
Việc “phá băng” thị trường bất động sản có thể thực hiện được
thông qua việc điều chỉnh cơ chế tiền sử dụng đất và áp
dụng các chính sách hữu hiệu khuyến khích các loại hình nhà ở
vừa túi tiền, bao gồm cả các loại hình nhà ở xã hội như Quốc
hội đã nêu.
Xin giới thiệu tiếp bài hai trong loạt bài “Những biện pháp
“phá băng” cho nền kinh tế” của TS. Lương Hoài Nam.
Giảm thời gian “chạy” dự án
Thứ nhất, cơ chế tiền sử dụng đất hiện hành theo Thông tư
93/2011/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung Thông tư 117/2004/TT-BTC
hướng dẫn thi hành Nghị định 198/2004/NĐ-CP) là một trong
những nguyên nhân gây nên sự bế tắc, đình trệ các dự án bất động
sản (BĐS), uy hiếp khả năng tồn tại của hàng loạt doanh nghiệp
BĐS, tăng nợ xấu của hệ thống ngân hàng, gây bất ổn kinh tế vĩ
mô.
Điểm bất cập của cơ chế Thông tư 93 (mục 1.5.1) về nguyên
tắc, cách thức tính tiền sử dụng đất theo “giá chuyển nhượng
quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình
thường” làm cho cả các doanh nghiệp BĐS và các cơ quan nhà nước
