Với con số bình quân toàn quốc đó, có những sự chênh lệch trên từng vùng của
đất nước. California tăng nhiều nhất, với Los Angeles, San Franciso và San Diego
tăng hơn gấp ba giá trị trong vòng 10 năm tính đến 2006. Miami, Washington DC,
Boston và Seattle tăng từ 150% hoặc hơn. Trong khi đó, những khu vực khác như
Chicago, Detroit và Atlanta chỉ tăng ít hơn 100%, cho dù vẫn cao hơn nhiều so với tỉ
lệ lạm phát. Mức giá bình quân của một căn hộ ở Manhattan tăng lên đến đến 1 triệu
USD vào mùa xuân năm 2004 và sau đó vẫn tiếp tục tăng lên.
Theo số liệu của cả nước, trước 2006, giá nhà đất chưa giảm quá ¼ kể từ những
năm 1930. Nhưng ở một số vùng, đặc biệt là những vùng ven biển, giá nhà đất biến
động rất mạnh và thỉnh thoảng lại có những đợt bong bóng và bong bóng vỡ. Giá
nhà đất ở Texas sụp đổ sau đợt giảm mạnh của giá dầu năm 1986, trong khi giá nhà
đất ở California và New England thì giảm mạnh sau đợt suy thoái kinh tế năm 1990,
trong đó California bị ảnh hưởng mạnh do việc cắt giảm chi tiêu quốc phòng sau sự
kiện bức tường Berlin sụp đổ. Nhưng nhiều người, kể cả Chủ tịch Fed Greenspan
