-27,1
Case-Shiller 20
07/2006
-
75
-18
Case-Shiller
cho tất cả
Quý 2 - 2006
134
69
-19
Lạm phát giá tiêu dùng
06/2006
29
14
9
* Tính đến 05/2008
Sau đợt điều chỉnh giá ở đầu thập nhiên 1990, thị trường tiếp hồi phục dần dần ở
giữa và tăng mạnh ở cuối thập niên 1990. Mức tăng giá 134% trong vòng 10 năm
tính đến 2006 ít hơn so với nhiều nước khác, nhưng lại quá cao so với tỉ lệ lạm phát
giá tiêu dùng chỉ ở 29%. Đến trước năm 2002, người ta bắt đầu bàn luận nhiều về
bong bóng nhà đất, với những bài phân tích cho thấy rằng tính trên cơ sở toàn quốc,
giá nhà đất bây giờ có vẻ cao hơn so với những xu hướng trước đây
. Những
nghiên cứu khác lại phủ nhận quan điểm cho rằng đang có hiện tượng bong bóng,
nhưng không phủ nhận rằng giá sẽ tiếp tục tăng trong vòng 5 năm tới và đến 2006-
2007 thì không chắc chúng có còn tăng không
.
Giá nhà bắt đầu ngừng tăng ở một số thành phố từ cuối năm 2005, trong khi ở một
số thành phố khác thì việc bùng nổ tiếp tục kéo dài đến năm 2007. Đầu tiên, giá nhà
chỉ giảm một chút, nhưng sau đó, do khủng hoảng tài chính tháng 8/2007, chúng bắt
đầu tụt dốc. Các thành phố ở bờ biển phía Đông bị ảnh hưởng nặng nề nhất, bao gồm
