Nguồn: Số liệu NBS (các năm)
Dưới tác động của các cải cách nhà ở và chính sách khuyến khích phát triển
bất động sản tại địa phương, hoạt động đầu tư nhà ở đã tăng mạnh vào các thời
điểm năm 2002, năm 2004, trước Olympic Bắc Kinh 2008 và sau khi có gói kích
thích 4.000 tỉ RMB (Hình 6.6).
Có thể dễ dàng nhận thấy ngoại trừ hai đợt bùng nổ đầu tư vào các năm 2002
và 2004, kể từ đợt 2008 trở đi, đầu tư vào nhà ở cũng như tài sản cố định thuộc
lĩnh vực bất động sản tăng trưởng mạnh hơn rất nhiều so với đầu tư vào lĩnh vực
công nghiệp – phản ánh khuynh hướng dòng vốn đổ vào lĩnh vực thị trường tài
sản chứ không phải vào lĩnh vực sản xuất thực. Điều này khiến chính phủ Trung
Quốc – vào năm 2009 – đã phải ban hành các chính sách điều tiết thị trường bất
động sản với quan điểm chỉ đạo “hướng luồng vốn vào lĩnh vực sản xuất thực,
tránh để xảy ra tình trạng bong bóng trên các thị trường tài sản”.
Hình 6.6: Tăng trưởng đầu tư nhà ở, FAI chung, FAI bất động sản Z và
FAI công nghiệp 1/2000 - 6/2013 (%)
