nhiên, tác động rõ nét của gói kích thích 4.000 tỉ RMB đối với thị trường bất
động sản được kiểm chứng khi mức tăng trưởng xây mới thiết lập mức cao kỉ lục
40,7% vào năm 2010 trước khi suy giảm trở lại bởi tác động của các chính sách
thắt chặt vào đầu năm 2011.
Hình 6.7: Diện tích xây mới, diện tích nhà ở hoàn thành và tăng trưởng
diện tích hoàn thành 2000 - 2012 (tỉ m², %)
Nguồn: Tính toán theo số liệu NBS (các năm)
Hình 6.7 cũng cho thấy, tốc độ hoàn thành xây dựng nhà ở của Trung Quốc
cũng có sự tăng mạnh ở thời điểm trước và sau năm 2008. Sự thay đổi tốc độ
hoàn thành này phản ánh việc các công ty xây dựng và bất động sản đã nhận
được hoặc huy động được nguồn tín dụng đủ lớn từ NHTM, trong khi đó, nhà
đầu tư cũng nhận thấy sức hấp dẫn của một thị trường tiêu thụ ngày càng được
mở rộng. Số liệu cho thấy, trong giai đoạn 2001 - 2007, mỗi năm diện tích nhà ở
hoàn thành chỉ tăng thêm 100 triệu m², nhưng trong giai đoạn 2008 - 2012, mỗi
năm đã tăng 250 triệu m².
Hình 6.8: Diện tích nhà ở thi công và tiêu thụ, tăng trưởng diện tích nhà ở
thi công và tiêu thụ 2000 - 2012 (tỉ m²)
