đạt được sự chấp thuận cho một dự án mà tôi tin có thể mang lại nhiều lợi
ích về kinh tế cho thành phố.
Thách thức chủ yếu đầu tiên của tôi là tạo sự hấp dẫn đối với chính quyền
thành phố để họ chấp thuận việc phân vùng sử dụng đất của tôi. Chìa khóa
để giải quyết thách thức này là tìm một giải pháp mang lại lợi ích cho cả đôi
bên.
Và may mắn đã đến với tôi khi lúc đó hãng truyền hình NBC đang muốn dời
tổng hành dinh của họ tại trung tâm Rockefeller sang một vị trí khác để mở
rộng hoạt động. Có nhiều khả năng họ sẽ chuyển sang tiểu bang New Jersey,
nơi có giá thuê đất và thuế suất thấp hơn New York.
Đối với thành phố, việc mất một công ty tầm cỡ như NBC là một thiệt hại
lớn lao về kinh tế. Cơ quan phát triển kinh tế của thành phố New York ước
tính thành phố sẽ mất khoảng bốn ngàn công ăn việc làm và khoảng năm
trăm triệu đô-la một năm tiền thuế nếu họ để NBC ra đi.
Thêm vào đó, tâm lý của người dân thành phố cũng bị thương tổn rất nhiều
nếu bị mất một công ty đã góp phần to lớn trong việc biến New York thành
một trung tâm truyền thông của thế giới. Đó là niềm tự hào của cả thành
phố, cũng giống như tòa nhà chọc trời Empire State
và tượng Nữ thần Tự
do.
Ở trung tâm Rockefeller, NBC chỉ có khoảng 11 hec-ta. Trong khi đó, với
khu đất ở West Side, tôi có thể cung cấp cho họ 18 hec-ta hoặc hơn nữa -
một không gian đủ để xây dựng những phòng thu hình lớn như những phim
trường ở Hollywood, một điều mà không một nhà phát triển địa ốc nào khác
ở New York có thể đáp ứng cho họ.
Đồng thời, tôi cũng có thể đưa ra cho họ một giá thuê cạnh tranh với giá
thuê ở New Jersey. Để có được điều này, tôi cần được thành phố miễn thuế -
một việc tôi nghĩ thành phố sẽ chấp thuận vì giữ NBC ở lại New York cũng
là mối quan tâm về kinh tế của họ.
