39. Cơ hội luôn tồn tại
DOROTHY HERMAN
Dorothy Herman là Chủ tịch và CEO của Prudential Douglas
Elliman, một hãng kinh doanh bất động sản phát triển nhất và
lớn nhất ở thành phố New York.
Tôi khởi đầu sự nghiệp của mình vào đầu những năm 1980.
Ngày đầu tiên đi làm, tôi đến gặp sếp của mình để được hướng dẫn
về công việc. Sau khi động viên rằng tôi có thể làm rất tốt công
việc của mình, ông đã khuyên tôi một điều mà tôi không bao giờ
quên. Ông nói: “Đây là một công việc và công việc này có thể giúp cậu
kiếm sống. Nếu cậu muốn trở nên giàu có và dư dả về tài chính,
cậu không thể chỉ bán có bất động sản; đích thân cậu phải đầu tư
vào nó. Hầu hết những triệu phú tự tay làm nên ở đất nước này
đều làm giàu từ bất động sản. Vậy hãy bắt đầu đi.”
Tôi trả lời rằng: “Tỉ lệ lãi suất bây giờ là 18%; đây chưa phải là
thời điểm thích hợp.”
Ông đã nói: “Không bao giờ có thời điểm không thích hợp để mua
bất động sản. Vào thời điểm tốt, mọi người than phiền về vụ giao
dịch mà họ đã bỏ lỡ. Vào thời điểm tồi tệ, họ lại khẳng định rằng họ
không thể mua lúc giá cao thế này, giá sẽ hạ và vì thế, đây không
thể là vụ đầu tư có lời.”
Tôi đã học được bài học là bạn có thể làm giàu ở bất kì thị trường
bất động sản nào, dù xấu hay tốt. Cái bất biến, cái duy nhất đã
thay đổi. Khi thị trường thay đổi, nó mang tới những cơ hội mới và
khác nhau. Bạn chỉ phải tìm kiếm nó mà thôi. Thời điểm tồi tệ để
