đều đặn. Bởi vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới sự thành bại của vụ
đầu tư. Tôi đã từng tư vấn cho rất nhiều nhà đầu tư để họ mua
những bất động sản được quản lý bởi một công ty quản lý bất động
sản. Sau đó, những nhà đầu tư đó thường lơ là kiểm tra giá trị của
bất động sản hay điều tra yêu cầu bảo dưỡng, xem xét nguy cơ lỗi
thời, đánh giá nguy cơ cạnh tranh từ những ngôi nhà mới xây hay dự
kiến xây ở khu vực đó. Và họ cho rằng mình chẳng kiếm thêm
được tí lợi nhuận nào cả. Đây không phải là một kế hoạch tốt.
Có một điều bạn có thể chắc chắn, đó là: thị trường bất động
sản thay đổi hàng ngày. Nó không thay đổi nhanh như thị trường
chứng khoán nhưng có một thứ tác động đến bất động sản hàng
ngày: công ty phá sản, công ty mới thành lập, giao thông công cộng,
thuế mới, trường học mới, trung tâm thương mại mới và dự án nâng
cấp khu vực trung tâm.
Lời khuyên tuyệt nhất về kinh doanh bất động sản mà tôi từng
nhận được là hãy mua bất động sản và chờ đợi. Trong 10 năm, mỗi
năm mua một bất động sản, thậm chí một vụ đầu tư khiêm tốn
nhất cũng cho phép bạn kiếm được tiền, kể cả khi bạn ngủ; hơn
nữa, khoản tiền đó thường lớn hơn số tiền bạn có thể kiếm được
khi làm việc rất chăm chỉ. Khi bạn chú ý cẩn thận, công sức đầu tư
của bạn sẽ được đền đáp. Và như Cavett vẫn nói, hãy kiếm tiền khi
chờ đợi. Chúc may mắn!
