đối mặt với một vài nhà đầu tư - những người muốn làm những
việc bạn đang làm - tại toà án.
Làm điều mà người khác không làm, bạn sẽ tăng lợi nhuận của
mình tới mức khổng lồ. Hãy tìm kiếm các tài sản có nguy cơ bị
cầm cố. Đó là những viên kim cương thật sự trong lớp bọc sần sùi,
khô cứng của đầu tư bất động sản. Bạn có nhiều lợi thế hơn vì bạn
đang giải quyết công việc với những người chủ túng quẫn - người sẵn
sàng bán tài sản với mức hạ giá lớn nhất để cứu họ thoát khỏi cảnh
mất tín dụng, sự xấu hổ và những áp lực tài chính. Trong thế giới
cầm cố, bạn không phải làm việc với các luật sư bất động sản và
cầm cố, những người không có chút tình cảm nào trong việc chuyển
giao bất cứ cái gì. Họ chỉ quan tâm đến một điều duy nhất, đó là
kiếm được càng nhiều tiền càng tốt. Trách nhiệm của họ là trả
tiền lãi suất cầm cố và chuyển quyền sở hữu tài sản đó cho
người chủ mới.
Bước đầu tiên là tìm kiếm các thông báo nợ - NOD tại toà án của
hạt. Thông báo này sẽ được chuyển cho chủ sở hữu của các tài sản
thế chấp đang chờ thanh lý. Lúc này, người chủ sở hữu chỉ còn một
vài tuần để lấy lại tài sản hoặc sẽ mất quyền sở hữu tài sản đó.
Qua việc điều tra các bản thông báo nợ, bạn sẽ tìm được những người
chủ sở hữu sẵn lòng đàm phán trước khi những kẻ cạnh tranh với bạn
vào cuộc tại phiên toà. Bạn không thể chờ đợi lâu vì thời gian từ ngày
ra thông báo nợ tới hạn cuối cùng là rất ngắn.
Bước thứ hai là nhanh chóng sắp xếp một cuộc hẹn với người
chủ sở hữu. Bạn cần biết liệu anh ta có sẵn sàng đàm phán để
chuyển giao quyền sở hữu và tránh được cảnh bị tịch biên tài sản,
bảo vệ được tài khoản ở ngân hàng và có tiền bỏ túi hay không.
Tuy nhiên, bạn cũng phải đối diện với rất nhiều vấn đề mang
tính tâm lý của người chủ sở hữu. Anh ta có thể phủ nhận rằng mình
