cố đó chỉ ảnh hưởng tới một hộ gia đình chứ không ảnh hưởng tới
toàn bộ các hộ gia đình trong một toà nhà như trường hợp hệ thống
sưởi không hoạt động mà tôi đã kể ở trên.
Trong những năm qua, tôi đã mua và bán nhiều ngôi nhà với
mức lợi nhuận kha khá. Tôi mua được những ngôi nhà cầm cố và
sau đó, khách hàng của tôi lại mang thu nhập tới cho tôi mà không
phải làm gì, trừ việc trả hoá đơn của các tài sản bị cầm cố đó. Tôi
thường cho thuê các ngôi nhà. Khách hàng của tôi cũng có rất
nhiều lợi ích do họ có thể nợ một phần tiền thuê nhà mà họ mà
phải trả cho tôi. Trong tương lai, lợi nhuận của hoạt động này sẽ lớn
hơn lợi nhuận thu được từ kiểu bán và cho thuê thông thường, đồng
thời cũng lớn hơn lãi suất có được từ việc cầm cố tài sản.
Tôi luôn biết ơn William Nickerson vì lời khuyên tuyệt vời của
ông trong cuốn “Làm thế nào để tôi biến 1.000 đô la thành 1 triệu
đô la bằng cách kinh doanh bất động sản trong thời gian rảnh rỗi”
(McGraw - Hill, 2004). Tôi cũng không bao giờ quên Jack Miller,
người đã dạy tôi: đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ
thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung
trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó thật
dễ dàng.
