Ở
San Francisco, không có hệ thống sưởi, thậm chí là vào tháng Tư -
khi người dân ở những vùng khác trên đất nước đang phải chịu cảnh
nóng bức thì quả là một vấn đề nghiêm trọng. Đúng như Mark
Twain đã từng nói: “Mùa đông lạnh nhất mà tôi từng trải qua chính
là mùa hè ở San Francisco.”
Ngày hôm sau, tôi thuê thợ tới sửa nồi hơi của hệ thống sưởi và
những người thuê nhà lại cảm thấy hài lòng như trước. Nhưng sự
kiện này đã khiến tôi nhận ra rằng, tôi không thể bỏ tất cả những
quả trứng mà tôi có vào trong một chiếc giỏ (các căn hộ cho thuê),
cho dù tôi chăm sóc chiếc giỏ đó rất chu đáo. Vì vậy, tôi quyết
định làm theo phương pháp của Schaub - Miller: bán toà nhà có các
căn hộ cho thuê đi và mua các ngôi nhà cho các gia đình đơn lẻ thuê.
Kế hoạch này giúp tôi lên tới đỉnh cao của thành công!
Như Schaub và Miller đã hướng dẫn tôi trong buổi hội thảo, mua,
quản lý tài chính, quản lý và bán lại các ngôi nhà cho hộ gia đình đơn
lẻ thuê dễ dàng hơn rất nhiều so với bất cứ loại bất động sản nào
khác.
Sau khi chuyển sang đầu tư vào các ngôi nhà cho hộ gia đình đơn
lẻ thuê, tôi đã có thể quản lý được nhiều việc trong cùng một lúc.
Thay vì thuê nhiều nhân công, tôi thuê những người ký hợp đồng
độc lập chỉ làm việc cho mình những khi cần thiết, ví dụ như: người
làm công việc vặt, thợ sửa đường ống, thợ sửa mái nhà và nhiều
người khác làm việc cho mình những khi cần thiết. Nếu một người
nào đó làm tôi không hài lòng, tôi sẽ không thuê anh ta nữa. Tôi
không bao giờ phải đuổi việc nhân viên, vì tôi chẳng có nhân viên nào
cả.
Một điều cũng quan trọng không kém là khi một ngôi nhà xảy ra
sự cố thì nó chỉ ảnh hưởng tới hộ gia đình ở đó mà thôi. Quả là, tôi
đã gặp các vấn đề ví dụ như tắc đường ống nước thải, nhưng sự
