14. Phương pháp tiếp cận chung với các
tài sản thế chấp đang chờ thanh lý
M. ANTHONY CARR
M. Anthony Carr từng là người đầu tư, nhân viên bất động sản,
người đào tạo bất động sản, người phụ trách chuyên trang và tác
giả chuyên viết về bất động sản từ năm 1989 đến nay. Ông là
cựu Tổng biên tập cho Thời báo Washington và là tác giả của cuốn
"Đầu tư bất động sản dễ dàng hơn: phương pháp tiếp cận chung
với Building Wealth"
Lời khuyên có giá trị nhất mà tôi từng được nghe là: khi bạn
muốn mua tài sản bị thế chấp đang chờ thanh lý của một người
đang trong cảnh túng quẫn, cách làm khôn ngoan nhất là thiết lập
mối quan hệ kinh doanh với người đó càng sớm càng tốt. Hãy cho
anh ta biết rằng bạn là một nhà đầu tư, bạn có thể giúp anh ta
tránh khỏi cảnh bị cầm cố tài sản và mang tiền mặt đến cho anh
ta.
Rất nhiều nhà đầu tư theo cơ hội muốn kiếm lợi nhuận
bằng cách mua các tài sản bị cầm cố. Họ thường nảy sinh ý tưởng
này từ những bản tin cuối ngày của ti vi, và các ý tưởng đó biến
thành những e - mail gửi cho tôi để hỏi cách bắt đầu như thế nào.
Thực ra mua bán các tài sản thế chấp đang chờ thanh lý là con
đường kiếm tiền rất nhanh khi người đó mua được tài sản với giá
hợp lý và điều kiện tài sản còn tốt; sau đó quay vòng, bán nó để
kiếm một khoản lời lớn. Thách thức duy nhất là đôi khi bạn phải
