32. Đừng bao giờ bán; hãy trao đổi bất
động sản
JIM GILLESPIE
Jim Gillespie là Chủ tịch và CEO của Công ty Ngân hàng bất động
sản Coldwell
Người cho tôi lời khuyên giá trị nhất trong kinh doanh bất động
sản chính là người môi giới đầu tiên của tôi - Bob Dixon tại công ty
Nhà ở Dixon Gallery ở La Grange, Illinois. Ông ta khuyên tôi: “Đừng
bao giờ bán những đầu tư bất động sản; hãy trao đổi chúng.”
Khi còn là sinh viên tại trường đại học Illinois, tôi nhận ra rằng
tôi muốn học một ngành có thể giúp đỡ được mọi người. Công việc
đầu tiên của tôi là làm giáo viên tại một trường phổ thông. Sau đó,
tôi làm chủ tịch Hội thanh niên cơ đốc tại La Grange, Illinois. Một
trong số những người bạn cùng chơi tennis với tôi làm việc trong
ngành bất động sản. Và anh ta thuyết phục tôi rằng cá tính cũng
như đạo đức nghề nghiệp của tôi rất thích hợp với ngành kinh
doanh bất động sản. Anh ta đã đúng.
Khi Bob chia sẻ với tôi lời khuyên này, tôi 33 tuổi và tôi sớm nhận
ra rằng đầu tư vào bất động sản là một bước chuyển khôn ngoan.
Vì không có nhiều tiền nên tôi quyết định mỗi năm mua một căn
nhà và cho thuê. Do đó, có thể nói, tiền cho thuê nhà chính là tiền
lãi. Mặc dù còn rất trẻ tuổi, lúc đó tôi đã tập trung nhiều vào sự
tăng giá nhà ở. Tôi dần hiểu được những ưu thế về thuế mà chủ
nhà có được, ý nghĩa của sự khấu hao và cơ hội sử dụng các ngôi nhà
như là phương tiện để vay tiền.
