34. Quản lý việc đóng thuế
GARY GORMAN
Gary Gorman là người sáng lập và đối tác quản lý của hệ thống
trao đổi 1031, LLC, một chuyên gia về thuế trong lĩnh vực bất
động sản và là tác giả của cuốn "Exchanging UP"!
Khi bán nhà hay đất, bạn chỉ nên đóng thuế nếu bạn muốn,
và với số tiền mà bạn thấy hợp lý. Tôi đã học được bài học quí giá
này hơn 20 năm, từ trước khi tôi chịu trách nhiệm quản lý và giải
quyết các vấn đề liên quan đến thuế cho văn phòng tại San
Francisco của công ty Price Waterhouse (hiện nay đã đổi thành
PricewaterhouseCooper). Hồi đó, tôi có một khách hàng kinh doanh
bất động sản rất hay sử dụng Hệ thống trao đổi 1031 để trì hoãn
việc đóng thuế cho khoản lợi nhuận thu được từ việc mua - bán đó.
Mục 1031 của qui ước IRS cho phép người đóng thuế tích luỹ được
khoản lợi nhuận thu từ việc bán những tài sản đầu tư cũ để đổi lấy
những tài sản đầu tư mới; nhờ đó, họ không phải đóng thuế cho
món lời ngày càng tăng đó. Đây là một trong những lợi thế vô cùng
to lớn của việc sở hữu bất động sản so với sở hữu cổ phiếu và trái
phiếu, bởi vì không có mục qui ước tương tự cho cổ phiếu và trái
phiếu. Tôi không hề biết rằng thời gian làm việc với vị khách
hàng đó chính là bước khởi đầu để xây dựng và phát triển sự nghiệp
vĩ đại của tôi sau này - sự nghiệp với bất động sản. Từ sau năm 1991,
IRS thay đổi các điều lệ trong Hệ thống trao đổi 1031 và bắt đầu
yêu cầu các nhà môi giới tham gia giao dịch phải có đủ trình độ
chuyên môn, tôi cảm thấy mình ngày càng bị vũ đài 1031 hấp dẫn.
Lợi dụng vốn kiến thức về ngành bất động sản và các kỹ năng của
một CPA , tôi thôi học khoá đào tạo CPA và bắt đầu sự nghiệp của
