1. Làm sạch sàn nhà: Khi bạn tiếp quản bất kỳ một bất động sản, hãy
bắt đầu bằng việc lau chùi thật cẩn thận những chỗ như sàn nhà, chỗ đỗ xe
và đường đi bộ vào nhà. Hãy dọn sạch rác, lá và cành cây rụng xung
quanh căn nhà. Hãy dựng một hàng rào che chắn những nơi luộm thuộm,
rác rưởi lại. Hãy yêu cầu khách thuê đưa những chiếc xe không hoạt động
được của họ ra khỏi sân và bãi đỗ xe hoặc đường lái xe vào nhà. Nếu
những chiếc xe vứt đi đậu ở ngoài phố, hãy yêu cầu chính quyền địa
phương thông báo cho chủ của nó và kéo nó đi.
2. Chăm sóc sân vườn và cảnh quan xung quanh: Những khách thuê
và khách mua nhà ưa thích những bãi cỏ được xén tỉa gọn gàng, những con
đường đi bộ có trồng hoa hai bên, những bụi cây mới trồng che phủ và cả
những vườn hoa. Với cảnh quan hài hoà ở xung quanh, bạn có thể biến một
toà nhà kiểu “vịt con” xấu xí thành một toà nhà trưng bày đẹp đẽ. Với cảnh
quan hài hoà ở xung quanh, bạn có thể tạo nên một chút riêng tư, một vẻ
đáng yêu từ phía trong các căn hộ nhìn ra ngoài, hoặc loại bỏ được một
góc nhìn tức mắt. Hãy trồng cây cao, cây bụi, vườn hoa và các hàng rào
cây xanh. Khi bạn bán hoặc cho thuê, những cây đã lớn sẽ cho bạn thu
nhập 10 đô la/1 đô la bạn chi phí để trồng chúng.
3. Đường đi bộ và những chỗ đỗ xe: Hãy thay thế hoặc sửa chữa lại
những chỗ bị rạn nứt và sụt lún thành hố (nếu có) trên nền đường đi bộ và
những chỗ đỗ xe. Nhổ sạch cỏ và cây dại mọc lên từ những nơi rạn nứt đó.
Xây gờ ở những nơi sân vườn tiếp
giáp với đường bê tông hoặc đường nhựa. Sự ngăn nắp sẽ được trả
công xứng đáng. Những thảm cỏ trồng và cỏ dại mọc quá cao sẽ làm giảm
đi rất nhiều vẻ hấp dẫn của một toà nhà - chính bởi vì những phong cách
xấu xí đó thường cho thấy ngay rằng, đây là một toà nhà cho thuê.
4. Hàng rào, cột đèn và các hộp thư: Để có vẻ ngoài ưa nhìn, riêng tư
và an toàn, hãy lắp đặt một hệ thống hàng rào có chất lượng tốt. Trái lại,
một hàng rào han rỉ, mục nát hoặc sập xệ sẽ làm hỏng đi vẻ đẹp của toà
nhà. Những cột đèn han rỉ với những chụp đèn bằng kính bị vỡ cũng thế.
Để trang hoàng hoàn thiện, hãy đặt thêm những hàng rào cột sơn trắng
