12
TÁM BƯỚC QUẢN LÝ THÀNH CÔNG
B
ạn đang kinh doanh tốt, bạn đang kiếm được lợi nhuận cao. Hãy đưa nó
lên hạng nhất, bạn sẽ làm cho số dư tài khoản của bạn tăng lên nhiều lần
Bạn đã tạo ra được một MVP (bất động sản có giá nhất) và thu hút
được một khách thuê chất lượng; bạn đã xác minh tình trạng tín dụng, thu
nhập và các tham chiếu; và bạn đã ký hợp đồng cho thuê. Chiến lược kinh
doanh của bạn sắp thành công. Nhưng bạn đang bỏ quên mất một ô của câu
đố ghép chữ “làm giàu”. Bạn cần một hệ thống quản lý.
Trong chương này, bạn sẽ tìm hiểu cách làm tăng tối đa dòng tiền mặt,
đồng thời giảm tối thiểu sự lo âu của bạn. Một kế hoạch quản lý tốt đảm
bảo cho các khách hàng của bạn rằng họ sẽ nhận được những lợi ích mà họ
trông chờ. Nó cũng đảm bảo sự giàu có cho bạn mà không kèm thêm lo
nghĩ. Bây giờ câu hỏi đầu tiên của bạn sẽ là: Bạn sẽ uỷ thác hay tự quản lý
bất động sản của mình?
Ferdinand Marcos (và những chủ sở hữu khác) quản lý tồi làm ngôi
nhà 40 Phố Wall hư nát quá mức. Cách quản lý của họ đã huỷ hoại giá trị
của ngôi nhà. Hệ thống quản lý của tôi đã tạo ra giá trị khổng lồ cho bất
động sản vì lẽ nó kết hợp một toà nhà đẹp và vị trí thuận lợi với những dịch
vụ mẫu mực cung cấp cho người thuê TỰ QUẢN LÝ HAY THUÊ MỘT
HÃNG QUẢN LÝ CHUYÊN NGHIỆP Nếu bạn mới bắt đầu đầu tư, tôi
khuyên bạn tự quản lý các bất động sản của mình. Sau khi lập danh mục
các khách thuê, bạn nên rút lui khỏi mọi hoạt động thường nhật khác nếu
bạn lựa chọn phương pháp tự quản lý. Việc tự quản lý cho bạn những lợi
ích sau:
