bất động sản cho thuê dành riêng cho những khách thuê có trách nhiệm và
biết điều. Bạn có thể đưa vào hợp đồng những qui định hạn chế nghiêm
ngặt về tiếng ồn và sự phiền hà khó chịu thường xuyên. Bằng cách này bạn
có thể quảng cáo bất động sản của bạn là “nơi rất yên tĩnh để sống”.
Như vậy, bạn tạo ra lợi thế cạnh tranh không chỉ bằng cách làm cho
bất động sản của bạn có những đặc điểm phù hợp với nhu cầu của thị
trường khách thuê mà còn bằng cách biến đổi những điều khoản, câu chữ
và thời hạn của hợp đồng thuê để thích ứng với từng loại khách hàng.
Trình bày các lợi ích của bạn Bằng cách sửa lại các hợp đồng cho thuê
để phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường mục tiêu, bạn có thể làm tăng
thu nhập tiền thuê, đạt được tỷ lệ cho thuê cao hơn, hoặc giảm chi phí hoạt
động của bạn. Để tất cả những lợi ích trên trở thành hiện thực, hãy đảm bảo
rằng các khách thuê tiềm năng của bạn nhận thấy và hiểu được những lợi
ích đó. Hãy áp dụng chiến lược của một người bán hàng thành công. Trước
khi cho khách hàng xem nhà, hãy chỉ ra và trình bày (theo quan điểm của
khách thuê) những đặc điểm hấp dẫn của cả căn nhà cho thuê lẫn hợp đồng
cho thuê của bạn.
Trong việc soạn một hợp đồng cho thuê sao cho phù hợp với chiến
lược quảng cáo của bạn, nhất định sẽ nảy sinh rất nhiều khoản mục, vấn đề
và các điều khoản dự phòng và bạn sẽ phải đưa chúng vào trong hợp đồng.
Mặc dù những thông lệ “đặc thù” sẽ được nêu ra trong các cuộc thảo luận
sau đó, nhưng hãy luôn tỏ ra linh hoạt, sáng tạo trong việc điều chỉnh (hoặc
lược bỏ) những khoản mục để hấp dẫn khách thuê của bạn hơn. Được soạn
thảo một cách phù hợp, hợp đồng cho thuê có thể hỗ trợ đắc lực trong việc
thu hút những khách thuê cao cấp. Ngược lại, những thuật ngữ pháp lý khó
hiểu và một hành vi độc đoán có thể đẩy khách đến với những đối thủ cạnh
tranh.
LẬP MỘT KẾ HOẠCH DỌN NHÀ ĐẾN HOÀN HẢO Kiểm tra để
xác định chắc chắn sự sạch sẽ, ngăn nắp của căn hộ cũng như tình trạng
hoạt động của các trang thiết bị trong nhà. Cung cấp hướng dẫn sử dụng
cho tất cả các thiết bị, dụng cụ và cả chìa khoá cho các tủ nữa. Chỉ rõ các
