động sản từ một người chủ hoặc một công ty xây dựng đang thực sự
cần sự giúp đỡ về tài chính.
Gần đây, ông phát hiện ra một cơ hội đầu tư tuyệt vời ở khu
Sun Country:
“Một gã khốn khổ nào đó đang lên kế hoạch xây dựng một khu
chung cư sang trọng cao chọc trời. Đối với một công ty xây dựng,
nếu muốn khởi công xây dựng, trước hết anh ta phải bán được
50% số căn hộ đã. Thế là tôi nhảy vào và thỏa thuận với anh ta.
Tôi mua toàn bộ số căn hộ với cùng một kiểu thiết kế, mặt bằng
sàn với khoản vay rất lớn, thế là anh ta có tiền và bắt đầu xây
dựng. Vì tôi đã mua toàn bộ khu nhà nên bất cứ ai muốn mua một
căn hộ trong đó đều phải gặp tôi. Giống như độc quyền vậy!
Không có ai cạnh tranh với tôi cả, và tôi bán hết ngay, chỉ còn lại
đúng một căn”.
Nhưng ngay cả căn hộ còn lại, ông W. cũng không giữ lâu. Ông
cùng gia đình chỉ ở đó được một hay hai kỳ nghỉ ngắn. Thi thoảng
ông lại mời mấy người bạn thân đến ở. Những lúc không dùng
đến, ông lại cho người khác thuê, cuối cùng ông bán nó đi. Ông W.
không thường xuyên lui tới những khu phức hợp sang trọng này bởi
vì đó không phải phong cách của ông.
Hầu hết những người mua các khu căn hộ nghỉ dưỡng của ông
W. đều thuộc diện UAW trung-thượng lưu và bất đồng đã xảy ra
giữa ông W. và nhiều khách hàng mua nhà. Ở một số nơi mà trước
đây ông W. từng mua căn hộ, khách hàng của ông đã đặt ra quá
nhiều điều khoản hạn chế, đến nỗi ông không thấy thoải mái
khi đi nghỉ dưỡng trong chính khu nhà của mình. Do đó, ông cảm
thấy buộc phải bán luôn “căn hộ còn lại duy nhất” ở mỗi khu phức
hợp.
