trang trải cho một hoạt động nào đó (ví dụ như xây dựng hoặc tôn tạo
một khu bất động sản nào đó). Cùng lúc đó, bạn nhận được lời cam
kết cho một khoản vay khác (khoản ký nhận cho vay). Khoản vay này
phụ thuộc vào việc hoàn thành của hoạt động đó và đáp ứng một số
tiêu chí nhất định mà người ký nhận cho vay đưa ra trong bản cam
kết để quyết định lượng tiền phải trả khi cấp khoản vay ký nhận.
Phí mà nhà cho vay ký nhận yêu cầu để thực hiện khoản vay có thể
thương lượng được tuỳ vào mức độ thấy trước được rủi ro. Nếu sau
khi hoàn thành công tác tu sửa hoặc xây dựng, bất động sản được
bán, có một khả năng rõ ràng là người ký nhận cho vay sẽ cấp một
khoản vốn rất nhỏ nhưng phí cho khoản cam kết lại dựa trên khả
năng đầu tư của toàn bộ số tiền của khoản ký nhận cho vay. Đây là
cách mà các nhà ký nhận cho vay kiếm được rất nhiều tiền, đặc
biệt là nếu khoảng thời gian trước khi hoàn thành công tác xây dựng
hoặc tu bổ diễn ra lâu dài. Tuy nhiên, có thể điều kiện tiên quyết
của một người cho vay tín dụng tạm phát hành lại là một bản cam kết
cho một khoản ký nhận cho vay. Có thể người ký nhận cho vay và
người cho vay tín dụng tạm phát hành là một bên tham gia, mặc dù
các điều khoản của một khoản tín dụng tạm phát hành và khoản ký
nhận cho vay có thể rất khác nhau. Nhưng hầu hết người cho vay
đều theo đuổi một vai trò đơn hơn là một vai trò kép.
Vay tiền từ người cho vay
mà bạn đã sẵn có mối quan hệ
Bạn cần phải phát triển quan hệ với một hoặc nhiều người kinh
doanh cho vay nếu bạn thực sự mong muốn tham gia vào kinh
doanh đầu tư bất động sản. Điều quan trọng không kém là phải
phát triển các mối quan hệ tương tự với các nhà đầu tư tiềm năng.
Hãy nhớ rằng nếu bạn thành công với dự án đầu tiên, tiếng lành
đồn xa và sẽ dễ dàng có được các nhà đầu tư tham gia vào dự án
tiếp theo của bạn hơn nhiều vì không có gì có thể đem lại thành
