công hơn sự thành công. Đừng rụt rè khi tán dương những gì mình
đạt được; hãy sử dụng những bức ảnh và bất cứ đặc điểm công khai
nào mà bất động sản của mình có được.
Đừng vẽ hết ra các chi tiết
Nhớ rằng vì vấn đề nào đó, các ngân hàng hoặc bất kể một
người kinh doanh cho vay nào cũng đều có những chính sách cho
vay riêng và cách thức thực hiện kinh doanh và chuẩn bị tài liệu riêng
của họ. Bạn đừng mong rằng bạn sẽ thương lượng được nhiều chi
tiết trong hợp đồng cho vay. Trừ tỷ lệ lãi suất, điều khoản thanh
toán, quyền lợi về thanh toán trước và ngày đáo hạn, bạn sẽ phải
chấp nhận các điều khoản khác trong các chứng từ cho vay. Có thể
dựa vào thực tế là các ngân hàng rất do dự tham gia vào một khoản
cho vay được thanh toán theo một thời hạn xác định ngay cả khi có sự
tồn tại của các mặc định mang tính kỹ thuật. Nếu có hơn một người
cho vay tham gia vào khoản tiền vay của bạn, cơ hội để theo đuổi
một điều khoản mặc định kỹ thuật còn xa vời hơn nhiều. Các ngân
hàng ghét phải giải quyết các vấn đề đối với các khoản nợ - đặc
biệt là khi các điều khoản về thanh toán đúng hẹn được đưa ra.
Làm thế nào để
có được các nhà đầu tư?
Trump có hàng đống tiền mặt nhưng ông vẫn tìm những nhà
đầu tư. Vì vậy, ông có thể cùng lúc đầu tư vào một vài dự án lớn.
Thu hút được những nhà đầu tư phù hợp sẽ làm giảm rủi ro trong
bất cứ một dự án nào của Trump, trong khi lượng tiền do các đối
tác phù hợp cung cấp sẽ làm cho việc cấp vốn cho dự án dễ dàng
hơn. Khi người đi vay càng đầu tư nhiều vốn hơn, ngư-ời cho vay
sẽ càng cảm thấy an toàn hơn. Nhà đầu tư nhỏ nên xem xét việc thu
hút được những người tham gia đầu tư vì những lý do tương tự.
