Nếu nhà đầu tư nhỏ thiếu kỹ năng nhất định trong một lĩnh
vực đặc biệt nào đó, họ nên liên kết với một người có kỹ năng đó. Ví
dụ, mục tiêu của bạn là cung cấp tiền và chỉ là một đối tác về tài
chính, vì bạn không có kỹ năng trong các lĩnh vực khác hoặc mong
muốn tự mình thực hiện một chức năng nào đó, hãy liên kết với
một đối tác không có khả năng tài chính nhưng có kỹ năng bảo trì,
sửa chữa, xây dựng, quản lý, hoặc bất cứ kỹ năng nào khác mà một
liên doanh thành công cần phải có.
Trong một ví dụ khác, bạn có thể có các kỹ năng về quản lý và
biết ai đó có kỹ năng sửa chữa, bảo trì. Hai người với tư cách đối
tác, có thể liên kết với một đối tác tài chính để mua một khu nhà
gồm 20 căn hộ để nâng cấp mà các bạn sẽ quản lý và các đối tác sẽ
cung cấp những kỹ năng cần thiết để sửa sang lại là duy trì nó.
Bằng cách này, bạn có thể tận dụng được những đóng góp của các
đối tác để đạt được một mục tiêu chung mà lẽ ra đã không thể thực
hiện được. Không nhất thiết phải chia sẻ lợi nhuận tương đương
giữa các đối tác. Cần phải có những nhìn nhận về giá trị các dịch
vụ mỗi đối tác cung cấp và phân phối lợi nhuận công bằng hoặc
tương tự. Do đối tác quản lý phải dành nhiều thời gian và nỗ lực để
làm cho dự án thành công, đối tác đó tạo ra một giá trị rất lớn cần
phải được công nhận.
Các tập đoàn đã hình thành từ rất lâu. Nếu bạn có một kỹ năng
nhất định và cần nhà đầu tư, hãy liên kết với các đối tác tài
chính những người không tham gia vào các yếu tố khác của dự án
như quản lý, sửa chữa và bảo trì. Bạn sẽ ngạc nhiên vì nhiều người
chỉ quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản đơn giản để được
nhận mức lãi suất cao chứ không phải sẵn sàng chia sẻ tiềm năng
lớn hơn thường có của các dự án về bất động sản.
Các bí quyết để thu hút các nhà đầu tư
