“Tôi sẽ sử dụng Donald Trump như một người giám hộ và để cho
Coleman giải quyết với Donald Trump. Trump sẽ biết cách xử lý
những người như Coleman”. Kandell tin tưởng rằng Donald Trump
sẽ bảo vệ tài sản có giá trị của ông và gia đình ông.
Kandell ký với Trump một hợp đồng quan trọng có hiệu lực ngay
sau thời hạn hợp đồng thuê của Coleman và có thời hạn dài hơn.
Nếu hợp đồng của Coleman chấm dứt hoặc hết hạn, hợp đồng
của Trump lập tức có hiệu lực. Lúc đó, Coleman sẽ phải giải quyết với
Trump khi có bất kỳ vấn đề nào xảy ra trong hợp đồng. Trong
bốn năm đầu, Trump chưa gây khó khăn gì cho Coleman nhưng sự
tham gia của ông cũng gây áp lực cho Coleman khi chuyển nhượng
hợp đồng thuê cho một nhà điều hành khách sạn khác. Cuối cùng,
mảnh đất được đưa ra định giá lại để quyết định một mức giá thuê
mới cao hơn. Theo hợp đồng thuê của Trump, ông bắt buộc phải
thương lượng việc định giá lại và được quyền giữ lại 15% phần tăng
trong số tiền thuê. Khi đến thời gian định giá lại, tôi với tư cách là
đại diện của Trump, sẽ làm việc với người kế nhiệm của Coleman.
Tôi thương lượng giá thuê rẻ hơn và có thể đạt được một giá khá cao,
giá này được giữ nguyên đến năm 2004, sau đó, tình hình có sự thay
đổi và hợp đồng được thương lượng lại.
Leonard S. Kandell mất năm 1991 ở tuổi 85. Ông đã ký hợp
đồng cho thuê đất với ba khách sạn và mỗi lần tôi đều có liên
quan với tư cách là một người giám sát đại diện cho Trump. Tôi giám
sát việc thu tiền thuê đất, tiền thuế và đảm bảo rằng người thuê
thực hiện đầy đủ những nghĩa vụ trong hợp đồng.
Gần đây, một khách sạn thuê theo hợp đồng, muốn bán lại hợp
đồng này, nhưng thời hạn còn lại của hợp đồng quá ngắn (chính
xác là 50 năm) không đủ hấp dẫn để một nhà điều hành khách sạn
sẵn sàng trả giá được đưa ra. Họ quyết định đưa hợp đồng ra để
đấu giá. Kết quả đấu giá cao nhất thuộc về một nhà đầu tư có ý
