giá cao hơn nhiều. Hầu hết mọi người khi xem xét khu vực này chỉ
thấy một khả năng xây một tòa nhà cao 20 tầng với diện tích móng
370.000 feet vuông, giới hạn cho phép theo quy định phân vùng của
thành phố lúc đó. Điều làm cho thương vụ của Trump thành công
là tầm nhìn đầy sáng tạo của Trump khi mua hết các quyền sử
dụng không gian ở khu vực và sử dụng những quyền đó để xây dựng
một cấu trúc có diện tích móng 667.000 feet vuông với trần nhà
cao, cửa sổ lớn từ sàn nhà đến trần, do đó đã đầu tư vốn vào
quang cảnh tuyệt vời đầy tiềm năng của khu đất. Tài năng của
Trump ở đây là ông có thể kết hợp các mảnh ghép lại với nhau ở mức
giá ổn định với mức giá bán dự tính mà ông có được đối với những
căn hộ chung cư.
Mặc dù bạn có thể là một nhà đầu tư nhỏ, nếu bạn muốn cực kỳ
thành công hãy chắc chắn rằng mình cũng có tầm nhìn để tạo
thêm giá trị cho bất cứ bất động sản nào bạn mua. Hãy nghĩ về
khả năng nhìn nhận của bạn về việc tạo thêm những giá trị chưa
được khám phá trước khi bạn thực sự quan tâm tới việc bỏ tiền ra
mua một bất động sản. Bạn phải suy nghĩ sáng tạo để có thể sử dụng
tốt nhất và hiệu quả nhất bất động sản đó. Ví dụ, bạn có thể mua
một khu nhà để nâng cấp ở một khu có vị trí đẹp và cải tiến nó,
hoặc xây thêm phần phụ, tăng thêm số căn hộ hoặc chất lượng nhà
thuê. Những cách sáng tạo khác là xây một tòa nhà khác hay tạo ra sự
tiện nghi cho bất động sản, thay đổi cách sử dụng từ nhà chung cư
sang kinh doanh thương mại hay ngược lại, hay tìm một sự khác biệt
nào đó hoặc thay đổi cách bài trí không gian. Tất cả những việc làm
ở
trên đều là cách làm tăng giá trị bất động sản.
Kết luận ở đây là bất cứ khi nào bạn cân nhắc việc mua một
bất động sản để đầu tư vào nó; hãy tìm kiếm các phương thức để
“Cải thiện Vị trí của nó”.
