Nguyên tắc 3: Bốn thứ Trump tìm kiếm cho một vị trí
Cảnh quan tuyệt vời
Điều mà Trump thích nhất ở vị trí ông xây dựng Tòa tháp Thế
giới Trump là tiềm năng về quang cảnh ngoạn mục nhìn xuống
phía dòng sông Đông. Không có điều đó, ông đã không mua khu
bất động sản đó. Thực tế, quang cảnh cũng là một nhân tố quan
trọng đằng sau thành công của tòa nhà số 40 phố Wall (có quang
cảnh tuyệt vời nhìn xuống Cảng New York từ các tầng cao của tòa
nhà), Tòa tháp Trump (nhìn xuống Công viên Trung tâm), Khách
sạn và Tòa tháp Quốc tế Trump (cũng nhìn xuống Công viên
Trung Tâm), và các tòa tháp Phía Tây nhìn xuống dòng sông
Hudson. Đối với nhà đầu tư nhỏ, quang cảnh tốt có thể có ý nghĩa
khác hơn một chút, và khiêm tốn hơn, nhưng cũng rất quan trọng
đối với bất động sản. Ví dụ, một tòa nhà chung cư khiêm tốn có
thể có quang cảnh nhìn sang một lùm cây ở phía sau khu bất động
sản đó. Việc biến chúng thành kiểu quang cảnh giống như quang
cảnh nhìn ra phía công viên có thể sẽ làm tăng giá trị của tòa nhà.
Đối với một trong những tòa nhà của mình, Trump đã táo bạo mở
rộng những ô cửa sổ lớn hơn so với cấu trúc cũ để cải thiện quang
cảnh nhìn xuống khu Công viên Trung tâm. Tầm quan trọng của
quang cảnh phụ thuộc vào cách sử dụng đặc biệt của bất động sản mà
bạn hình dung trong đầu. Chắc chắn không ai muốn sống gần
một bãi rác hoặc một nhà máy xử lý rác thải nhưng một khu phố yên
tĩnh sẽ là một quang cảnh lý tưởng cho một khu nhà chung cư cỡ
trung bình. Ở mức tối thiểu, tìm kiếm một quang cảnh tương xứng
với lối sống của những cư dân trong khu bất động sản của bạn và
vậy là bạn đã vượt qua được yêu cầu về quang cảnh.
Sự uy tín
