Trump cũng tìm kiếm những địa điểm có uy tín, và trong trường
hợp Tòa tháp Thế giới Trump, ông thích uy tín của một tòa nhà được
nằm cạnh trụ sở của Liên Hợp Quốc. Trump biết rằng rất
nhiều chính phủ sẽ hồ hởi mua những căn hộ cho những nhà ngoại
giao cấp cao của họ ở khu phố đối diện với tòa nhà Liên Hợp
Quốc. Tòa tháp Trump nằm trên Đại lộ số 5. Địa chỉ này cũng có
uy tín chẳng kém địa chỉ của Tòa nhà Trump ở số 40 phố Wall. Một
nhà đầu tư nhỏ mua một khu bất động sản nên xem xét liệu địa
điểm hay địa chỉ mà ông ta sở hữu có hấp dẫn những người mà ông
ta muốn thu hút hay không. Nếu mục tiêu của bạn là các gia đình
có thu nhập cao, bạn sẽ phải mua bất động sản ở khu vực đã có sẵn
những khu dân cư sang trọng. Nếu mục tiêu của bạn là các gia đình
có mức thu nhập trung bình hoặc thấp, hãy chọn một khu vực mà
các thành viên của nhóm dân cư đó mong muốn.
Tiềm năng phát triển
Bất kỳ một bất động sản nào Trump mua phải có một vài tiềm
năng phát triển hoặc phải thu hút được sự quan tâm của ông. Những
câu hỏi quan trọng nhất cần trả lời là “Liệu đầu tư này có theo kịp
với những thay đổi của thời gian hay không? Liệu giá thuê có theo kịp
tốc độ lạm phát hay không? Liệu khu vực đó có ổn định, sẽ tiến
triển tốt hơn, hay trở nên tồi đi?” Bất kỳ nhà đầu tư bất động
sản nghiêm túc nào cũng sẽ hỏi và trả lời những câu hỏi tương tự nếu
họ mong muốn thành công. Một trong những nơi tốt nhất để tìm
kiếm bất động sản bị đánh giá thấp là những khu vực ranh giới
giáp với những địa điểm rất thành công.
Nghiệp vụ kinh doanh đất đai có thể phù hợp trong nhiều
trường hợp. Lý thuyết mà nghiệp vụ kinh doanh đất đai dựa trên là:
cùng với thời gian, bất động sản sẽ lên giá, có thể vì nó nằm ở một
vị trí chiến lược. Trong khi đó, bạn sẽ phải đóng thuế và các chi phí
khác liên quan đến khu bất động sản đó. Trong trường hợp bạn
