mua sắm, giao thông, trường học, địa điểm thờ cúng tôn giáo và các
tiện ích khác. Sự sẵn có của lực lượng lao động phù hợp là một yếu
tố để xem xét quyết định mức độ mong muốn của văn phòng hay
không gian dành cho thương mại. Nếu bạn có ý định sống hoặc làm
việc trong khu bất động sản mà bạn dự kiến mua, bạn chỉ cần tự
hỏi liệu bất động sản đó có đáp ứng được các yêu cầu của mình hay
không; bạn có thể tưởng tượng mình có hạnh phúc không khi ở trong
môi trường đó. Nếu câu trả lời là “có”, việc mua bán là tốt. Những
khách hàng tương lai của bạn có thể sẽ phản ứng tương tự. Nếu đó
không phải là một nơi mà bạn cảm thấy thoải mái, bạn nên bỏ qua.
Nguyên tắc 4: Giải quyết sáng tạo vấn đề sẽ đem lại
mức lợi nhuận lớn
Trong 20 năm đại diện cho các nhà đầu tư bất động sản lớn
trước khi gặp Donald Trump, tôi đã có chút tiếng tăm của một
chuyên viên giải quyết vấn đề liên quan đến bất động sản và đó
cũng là một trong những lý do ông thuê tôi. Đó từng là chìa khóa cho
thành công của tôi trong lĩnh vực bất động sản và luật và tôi khuyến
khích mỗi nhà đầu tư bất động sản nhỏ hãy nghĩ về các vấn đề
của bất động sản, đặc biệt là trong giai đoạn mua bán, như là các “cơ
hội”. Thực tế, cả Donald và tôi quan sát những thứ mà các chuyên
gia khác cho rằng “không có khả năng” mà đơn giản là sẽ mất
nhiều thời gian hơn để thực hiện. Đây là điều xảy ra với thương vụ
về Khách sạn Commodore mà tôi đã đưa ra trong Chương 1, và điểm
chung này đã trở thành một trong những nền tảng để chúng tôi làm
việc cùng nhau. Chúng tôi đã trở thành một sự kết hợp khó có thể
vượt qua và hiện nay điều đó vẫn tồn tại.
